Гражданское дело № 2-2943/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО в лице законного представителя ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ФИО в лице законного представителя ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просила суд: 

-признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

-обязать УФМС России по Ногинскому району Московской области снять ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которого является ФИО (приказ об установлении опеки над несовершеннолетним от ДД.ММ.ГГГГ) Без заявления и личного присутствия самого ответчика и его законного представителя в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Местом жительством ответчика в настоящее время является: 

<

адрес>. Сам опекун ответчика против снятия с регистрационного учета не возражает, более того готов предоставить ответчику иное помещения для постоянного проживания. В настоящее время, ответчик по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, территория СНТ «Астра», 

<

адрес>, не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО в лице законного представителя ФИО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещались надлежащим образом. Законный представитель ответчика ФИО – ФИО, представила, удостоверенное Врио нотариуса города Тамбова Тамбовской области ФИО, заявление о признании иска и о рассмотрении гражданского дела без участия ответчика и его законного представителя.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства Образования МО по Ногинскому муниципальному району не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по охране здоровья населения и социальному развитию администрации города Тамбова не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По правилам ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение ФИО приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) 

Согласно сведениям из домовой книги в доме расположенном, по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, СНТ «Астра», 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО, (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11-12). 

Судом также установлено, что ФИО зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Согласно Приказа Администрацией Тамбовской области Управления образования и науки Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлена опека – опекун ФИО

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 и п.14 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, территория СНТ «Астра», 

<

адрес>.

Что касается требований, заявленных к УФМС России по Ногинскому району Московской, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части, поскольку истец в органы по вопросам миграции не обращался, в связи с чем права истца не нарушены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО в лице законного представителя ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, территория СНТ «Астра», 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска ФИО к ФИО в лице законного представителя ФИО в большем объеме, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13 июля 2018 года.

Судья