Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец просит установить факт пользования им земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 г.

Требования мотивированы тем, что, 26.04.2008 семьей истца был приобретен жилой дом и земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО10 и ФИО11 за 170 000 руб., о чем имеется расписка. В техническом паспорте по состоянию на 20.06.2016 (инвентарный ...) в разделе I указан год постройки дома - 1953 г. С момента приобретения жилого дома и земельного участка истец с женой ФИО2 и детьми проживают в жилом доме, пользуются домом и земельным участком, несут бремя содержания. Право на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлено. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить, что истец владеет и пользуется земельным участком до 31.12.2010.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лица привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО12 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные изложенным в письменном отзыве на иск. Суду пояснила, что документы, приобщенные истцом в подтверждение факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом (технический паспорт, расписка, распоряжение и иные), оформлены в отношении ФИО2 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить требования, суду пояснила, что она с супругом ФИО1 и детьми постоянно проживают в указанном доме с 2008 г.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что она проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 1985 г., рядом, в 

<

адрес> проживают супруги Т-ны. Бывших хозяев дома и земельного участка, где живут Т-ны, она знает. Дом был продан семье истца в 2008 г. Дополнительно пояснила, что произошла путаница, ФИО5 оформила земельный участок, на котором расположена ее (ФИО6) квартира, в свою собственность. Сейчас необходимо привести документы в соответствие.

Иные третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2005 года владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Пользование осуществляется в пределах координат поворотных точек земельного участка:

Площадь земельного участка: 

1000 кв.м. 

Обозначение 

Система координат: МСК 03 

характерных точек 

Координаты, 

м. 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от августа 2010 г. на спорном земельном участке отображено строение.

Представлен технический паспорт на жилой дом, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от 20.06.2016, год постройки указан – 1953 г., дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из представленных справок МАОУ «ООШ ...», ГБУЗ «Городская поликлиника ...» следует, что сын истца ФИО8, дочь ФИО9 проживали по адресу: 

<

адрес>. Также в материалы дела представлена расписка в получением денежных средств за проданный дом с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно которой продавец ФИО10 и ФИО11 получили от ФИО2 170 000 руб. за дом с земельным участком расположенный в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31.12.2010.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 19.05.2005, от брака имеют дочь ФИО9, *** г.р. из пояснений участников процесса следует, что супруги проживают совместно, с 2008 г. вместе пользуются земельным участком и проживают в жилом доме, расположенными по адресу: 

<

адрес>. При таком положении, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не находит.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что, исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ...) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и возведенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31 декабря 2010 г. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.10.2025.

Судья Т.В. Очирова

УИД 04RS0...-55