Судья: Кузнецова О.В. дело №33-1935/2026 (33-47667/2025)

УИД № 50RS0015-01-2024-008153-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область 14 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Бурцевой Л.Н.,

судей: Мироновой Ю.В., Пчелинцевой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Гуляевым А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-939/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСН «Рига» о признании решения общего собрания недействительным, взыскании расходов на оплату услуг представителя, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на решение Истринского городского суда Московской области от 16 сентября 2025 года,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ТСН «Рига» о признании решения общего собрания недействительным, взыскании расходов на оплату услуг представителя, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцы указали, являются собственниками земельных участков, расположенных в границах ТСН «Рига». В период с 8.08.2024 по 17.08.2024 проводилось общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования. Ответчиком при созыве, подготовке и проведении собрания были допущены нарушения закона. Уточнив исковые требования, истцы просили признать недействительными все решения общего собрания членов ТСН «Рига», зафиксированные в протоколе общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Рига» от 17.08.2024 №18, взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате юридических услуг по 7 000 рублей каждому, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей каждому.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ТСН «Рига» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просили отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ТСН «Рига» было размещено уведомление о проведении в период с 08.08.2024 по 17.08.2024 очно-заочного собрания по следующем вопросам повестки дня:

1. Выборы членов правления.

2. Выборы члена ревизионной комиссии.

3. Утверждение плана работ на ЛОС.

4. Утверждение взносов на ремонтно-строительные работы на внутрипоселковой дороге.

5. О проведении аудита деятельности ТСН «Рига».

6. О внесении изменений в тарифы на проезд грузового автотранспорта.

7. Об утверждении времени производства строительных работ на территории поселка.

8. Об увеличении размера оплаты за услуги ЧОП с 180 тысяч рублей до 220 тысяч рублей.

Также в уведомлении было указано, где можно ознакомиться с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов ТСН «Рига».

Одним из документов, с которым могли ознакомиться собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН «Рига» и члены ТСН «Рига», являлся перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов ТСН «Рига» 17.08.2024 (информация по вопросам). Материалы по утверждению плана работы на ЛОС представлены отдельным файлом pdf.

При этом, сторонами не оспаривалось, что одним из источников размещения официальной информации является сайт ТСН «Рига» - www.tsn-riga.ru.

Указанный сайт был утвержден на общем собрании от 02.08.2020, что подтверждается протоколом №7 очередного общего собрания членов ТСН «Рига».

Уведомление было размещено на официальном сайте ТСН «Рига» 26.07.2024.

В соответствии с актом 26.07.2024 информация (уведомление) о проведении 17.08.2024 общего собрания членов ТСН «Рига» размещено возле административного здания правления ТСН «Рига», по адресу: 

<

данные изъяты>, путем размещения уведомления на информационном щите, расположенном на административном здании (здание охраны на въезде в ТСН «Рига»)

Согласно протокола №18 общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Рига» от 17.08.2024 следует, что было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН.

Дата, время начала и окончания проведения заочной части общего собрания членов ТСН «Рига»: с 18 часов 00 минут 08.08.2024 по 14 часов 00 минут 17.08.2024.

Очная часть собрания проведена 17.08.2024 с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут.

Таким образом, собрание было проведено в очно-заочной форме.

Из протокола также следует, что члены ТСН «Рига» и иные лица извещены путем размещения уведомления о порядке проведения и повестке дня на информационном стенде и на официальном сайте www.tsn-riga.ru.

По результатам регистрации (подсчета бюллетеней) установлено, что в собрании участвуют члены ТСН «Рига» в общем количестве 49 человек. По реестру членов ТСН «Рига» 89 человек.

По результатам регистрации (подсчета бюллетеней) установлено, что в собрании участвуют лица, имеющие участки в границах ТСН «Рига», без участия в товариществе в количестве 4 человек. По реестру лиц, имеющих участки в границах ТСН «Рига», без участия в товариществе 41 человек.

Согласно повестке дня подлежали рассмотрению следующие вопросы:

1. Выборы членов правления.

2. Выборы члена ревизионной комиссии.

3. Утверждение плана работ на ЛОС.

4. Утверждение взносов на ремонтно-строительные работы на внутрипоселковой дороге.

5. О проведении аудита деятельности ТСН «Рига».

6. О внесении изменений в тарифы на проезд грузового автотранспорта.

7. Об утверждении времени производства строительных работ на территории поселка.

8. Об увеличении размера оплаты за услуги ЧОП с 180 тысяч рублей до 220 тысяч рублей.

По результатам рассмотренной повестки дня были приняты следующие решения.

Избран в состав правления Б.А.А. сроком по 30.04.2026.

В состав ревизионной комиссии ТСН «Рига» избран А.С.М. сроком до 30.04.2026.

Имеется ссылка на то, что согласно п.7 ч.1 ст.17 ФЗ-217 вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. В голосовании не принимали участие лица, имеющие участки в границах ТСН «Рига», без участия в товариществе.

Утвержден основной вариант плана работы пунктом 3.2 «Замена емкости ЛОС на две новых емкости НВК (70 м.куб.)».

Решено пригласить представителей производителей отбора анализов с целью уточнения параметров (характеристик) ЛОС. После уточнения ТЗ запросить коммерческое предложение и полную смету на изготовление и монтаж ЛОС. После получения данных о полной сумме расходов вынести вопрос о величине целевых взносов на общее собрание.

Собранием утвержден целевой взнос на ремонтно-строительные работы на внутрипоселковой дороге в размере 14 тысяч рублей с участка.

Срок внесения средств на счет в Сбербанке – в течение месяца. До 27 сентября 2024 года.

По 5 вопросу повестки дня решение не принято, в соответствии с пунктом 9.8 Устава ТСН «Рига».

Собранием утвержден тарифы на въезд грузового автотранспорта на территории ТСН «Рига» с 01.10.2024.

Также собранием утверждено следующее время производства строительных работ на территории поселка и время въезда строительной техники:

- строительные и другие работы, производящие шум, разрешается производить: в рабочие дни в период с 9.00 до 20.00 (тихий час с 13.00 до 15.00); в субботу с 10.00 до 19.00 (тихий час с 13.00 до 15.00); в воскресенье и праздничные данные работы запрещены;

- въезд строительной и специальной техники (бетономешалки, бетононасосы, краны, тракторы, экскаваторы и т.п.), а также въезд грузового автотранспорта, осуществляющего перевозку строительных материалов разрешен: в рабочие дни в период с 9.00 до 20.00 (тихий час с 13.00 до 15.00); в субботу в период с 10.00 до 19.00 (тихий час с 13.00 до 15.00); в воскресенье и праздничные въезд запрещен.

Увеличен размер оплаты за услуги ЧОП с 180 тысяч рублей до 220 тысяч рублей с 01.10.2024.

01.05.2023 между ТСН «Рига» и ООО ЧОО «Фортуна Плюс» заключен договор 

<

данные изъяты> на оказание услуг по охране имущества заказчика и пропускного режима.

Стоимость услуг по настоящему договору составляет 180 000 рублей, УСН 6 % НДС не облагается в соответствии с гл. 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации, за два поста охраны, за один календарный месяц (п.4.1 договора).

В соответствии с п.4.6 договора сумма договора окончательна и не подлежит корректировке в течение двух лет с даты заключения настоящего договора.

Согласно п.9.5 договора все изменения и дополнения возможны исключительно при обоюдном согласии обоих сторон, совершаются в письменной форме и оформляются дополнительным соглашением к договору, а также если заказчик в дальнейшем решит увеличить количество охраняемых постов, до иного количества постов, то настоящий договор меняться не будет, а изменения условий охраны будут прописаны в дополнительном соглашении.

В соответствии с п.9.10 устава в случаях, определенных Правлением Товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования по всем вопросам, указанным в п.9.3 настоящего устава.

Из п. 9.3 устава следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: избрание органов товарищества (Председателя Правления, членов Правления Товарищества), Ревизионной комиссии (Ревизора), досрочное прекращение их полномочий; принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ №217 и другие вопросы (пп.1-25).

14.09.2025 состоялось очное собрание членов ТСН «Рига», на котором подтверждены решения общего собрания ТСН «Рига» от 17.08.2024 года, в подтверждение чего представлен протокол №21 общего собрания членов ТСН «Рига» от 14.09.2025.

Разрешая спор по существу, установив юридически значимые обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, ст.ст. 4 ч.2, 54 ч.2, 5 ч.ч.1,3, 6, 17 ч.1 п. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что истцы были извещены о проведении общего собрания, однако, участие в общем собрании не приняли. Голосование истцов не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, принятые решения не влекут для них существенных неблагоприятных последствий, оспариваемы решения не влекут для истцов возникновения убытков, лишения права на получение выгоды от использования имущества гражданского-правового сообщества, ограничения или лишения возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельности ТСН.

Изучив реестры членов ТСН и лиц, имеющих земельные участки на территории ТСН, без участия в товариществе, сопоставив его с реестром участников общего собрания и представленными бюллетенями и доверенностями, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии кворума на собрании.

При этом, суд первой инстанции указал, что никто из проголосовавших членов ТСН «Рига» не присоединился к иску истцов, свою волю, выразившую в представленных в материалы дела документах никто из проголосовавших не оспаривал. Доводы истцов на недействительность представленных бюллетеней, а именно: отсутствие в них паспортных данных, сведений о наличии права собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела документами.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что предусмотренный частью 22 ст. 17 Закона № 217-ФЗ запрет на проведение заочного голосования по ряду вопросов, не распространяется на очно-заочное голосование, в связи с чем оснований для признания принятых решений недействительными по данному основанию, не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции правильными.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, жалоба не содержит, ее доводы основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств.

Так, доводы жалобы о том, что заочное голосование по ряду вопросов не допускается, об отсутствии кворума на собрании, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, по ним в решении суда содержатся мотивированные выводы, с которыми согласилась судебная коллегия.

Доводы жалобы о том, что было проведено голосование по вопросам, не включенным в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании, подлежат отклонению, поскольку фактически поставленные на голосование вопросы 3.1-3.5, 5.1-5.2 не являются новыми или самостоятельными. Они представляют собой детализацию и уточнение общего вопроса, который был указан в повестке дня.

Довод жалобы о том, что утверждение тарифов на въезд грузового автотранспорта препятствует свободному проходу и проезду истцов к своим земельным участкам, полежит отклонению, поскольку утвержденные тарифы представляют собой инструмент финансового регулирования эксплуатации инфраструктуры товарищества. Утверждение тарифов не тождественно установлению запрета или создания препятствий для доступа, который остается свободным при условии соблюдения установленных правил.

Доводы жалобы о том, что суммы утвержденных взносов не подтверждены и необоснованны, также не является безусловным основанием для отмены решения, принятого большинством голосов в установленном порядке. Истцы не лишены права оспаривать экономическую обоснованность размера взносов в рамках самостоятельного спора.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда как законное и обоснованное отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит, правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение неправильного судебного акта, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 16 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 28.01.2026.