Дело № 2-1061/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола 15 мая 2018 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю.,

при секретаре Безяевой В.С.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 30.03.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, зарегистрировал в нем ответчиков, поскольку им нужна была регистрация для трудоустройства. Однако ответчики никогда не проживали в данном доме и своих личных вещей в нем не имеют, договор найма с ними не заключался. В настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно, их регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Считает, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы сообщил, что находится на работе вахтовым методом в п. Сеймчан, явиться в судебное заседание не представляется возможным, с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, посредством телефонограммы сообщил, что находится на работе вахтовым методом в п. Сеймчан, явиться в судебное заседание не представляется возможным, с исковыми требованиями не согласен, выпишется из спорного жилого помещения по приезду в г. Магадан.

С учетом мнения представителя истца, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО3 (истец) раньше работал с ответчиками и решил оказать им содействие в последующем трудоустройстве, зарегистрировав в их доме. Ответчиков она никогда не видела, в дом они не вселялись, и фактически в нем не проживали. На имя ответчиков постоянно приходят письма с миграционной службы, микрофинансовых организаций с отметками о задолженности, что создает им с супругом неудобства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.п.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрационный учет гражданина по месту жительства в пределах Российской Федерации регламентирован Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Статьей 2 данного Закона установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено и следует из материалов дела (свидетельство о государственной регистрации права № от 28.05.2014, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2018, выписка из финансово-лицевого счета, справки Отд МВД России по Ольскому району Магаданской области), что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован в данном доме вместе ФИО1 и двумя детьми. Кроме них, в доме также зарегистрированы: с 04.05.2016 ФИО4 и с 10.09.2016 ФИО5, сведения о родственных отношениях с последними отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя истца, несмотря на регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцу, ответчики в данное жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, личных вещей в дом не приносили.Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, к судебному заседанию не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, Определения от 13.07.2000 № 185-О и от 05.10.2000 № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ними права пользования жилым помещением. 

Установленные по делу обстоятельства дают основание полагать, что длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации не является временным и ответчики не имели и не имеют намерений проживать в жилом помещении истца. А поскольку ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство между сторонами не велось, суд полагает, что прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением истца, ответчики не приобрели.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца и признания ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: поселок Ола 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: поселок Ола 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 18 мая 2018 года.

Судья Е.Ю. Ожегова