... Дело № 2-6259/2019

16RS0046-01-2019-008262-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года 

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В., 

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что она является собственником указанной квартиры. Истцом с целью благоустройства вышеуказанной квартиры в ... году произведена перепланировка, в ходе которой произведен перенос (расширение) дверного проему в жилую комнату и установлен шкаф из гипсокартона в прихожей. Истец обратилась в МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» с заявлением о сохранении проведенной перепланировки, на что получила ответ о том, что Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани не может дать согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки по адресу: ... По заказу истца в АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» был составлен проект перепланировки квартиры по вышеуказанному адресу. Так же, ... года по заказу истца проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза, проекта перепланировки квартиры, №.... По результатам данной экспертизы вынесено заключение, согласно которого проект перепланировки квартиры по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств от ... года.

Истцом самовольно произведена перепланировка квартиры. Согласно проекту перепланировки, разработанному АО «БТИ РТ», в результате перепланировки, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 квадратный метр и жилая площадь уменьшилась на 0,9 квадратных метра, за счет устройства шкафа на части площади прихожей и увеличение площади коридора за счет площади прихожей и части площади жилой комнаты. 

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (АНО «Центр СЭБ») от ... года № ... проект перепланировки ... соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры, расположенной по адресуг. ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... исчисляя общую площадь – 91,5 квадратных метра ( по п. 5 ст. 15.5. ЖК РФ), в том числе жилую площадь – 55,8 квадратных метра.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья: Я.В. Малкова