31RS0020-01-2021-004128-25 № 2-2285/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В., 

с участием истца – ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО4, извещенной о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о вселении, обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности по передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (матери истца) на состав семьи из трех человек: ФИО14 ФИО11, ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5С. был заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры. 

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО4 – стороны по делу, вступили в зарегистрированный брак. 

ДД.ММ.ГГГГ между Старооскольским городским округом Белгородской области в лице главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и ФИО1 заключен типовой договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ году брак между сторонами расторгнут.

На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетние дети: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фактически в квартире проживают ФИО4, ФИО10, ФИО10

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ссылаясь на то, что ответчик чинит ему препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением, его выезд из квартиры был вынужденным в связи с конфликтными отношениями между сторонами, просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО4 выдать ему ключи от замков входной двери указанной квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещалась о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции (идентификатор №, письмо не получено), а также с помощью СМС-извещения на номер телефона №. ФИО4 уведомлена о дате и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суд убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 на состав семьи из трех человек: ФИО16 (ответственный квартиросъемщик), ФИО11 (муж), ФИО1 (сын), была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанные лица согласно поквартирной карточке на спорную квартиру, были зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Также в поквартирную карточку внесено изменение: ответственный квартиросъемщик – ФИО3 сменен на ФИО1.

В карточке прописки ФИО2, адрес местожительства: 

<

адрес>, в графе «Дети до 16-летего возраста (фамилия, имя, отчество, год)» указаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из типового договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Старооскольским городским округом Белгородской области в лице главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1, действующему на основании прав, возникших из ранее заключенного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с первоначальным нанимателем ФИО13 ФИО7, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, решения от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения, на состав семьи из 4-х человек – ФИО1 – наниматель, ФИО21 – мать, ФИО10 – дочь, ФИО4 – жена, предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Родство ФИО1 с первоначальным нанимателем спорной квартиры – ФИО5С. подтверждается свидетельством о рождении №, согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО18 

ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ? брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Старый Оскол Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (бывшая жена), с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается карточкой регистрации (форма №).

Согласно выписке из лицевого счета № ООО «РАЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, счета-извещения АО «Белгородэнергосбыт» лицевые счета открыты на имя ФИО1, адрес: 

<

адрес>. 

Из соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УКЖЭУ-2» и ФИО1, следует, что ФИО1 взял на себя обязательства по несению расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и социальный наем по адресу: 

<

адрес> за себя и за своего сына ФИО10

Истцом заявлены требования о вселении в спорную квартиру и об устранении препятствий в пользовании квартирой путем выдачи ключей от входной двери в квартиру.

Как следует из искового заявления, подтверждается объяснениями представителя истца, ФИО1 не имеет возможности попасть в спорную квартиру, поскольку не имеет ключей от входной двери в квартиру. В связи со сложившейся конфликтной ситуацией ответчик в спорном жилом помещении его не впускает, поэтому он вынужден проживать у посторонних людей.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Стать 67 ЖК РФ регламентирует права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в частности, он имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, а также помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из статьи 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма

Судом установлено, что ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – 

<

адрес>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также исполняет другие обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. ФИО4 была вселена в указанную квартиру как член семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ

С учетом того, что ФИО1 и ФИО4 членами одной семьи не являются, не проживание в спорной квартире обусловлено распадом семьи, прекращением брачных отношений между ними, наличием конфликтов, истец временно выехал из спорной квартиры, но производил оплату за коммунальные услуги, то есть нёс бремя содержания жилья, в квартире есть его вещи, поэтому оснований считать, что ФИО1 добровольно расторг договор социального найма, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Ответчик от участия в процессе уклонилась, доказательств опровергающих установленных в суде фактов - не представила.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, с целью восстановления жилищных прав ФИО1 суд считает необходимым вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> устранить чинимые ему препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ФИО6 передать ему комплект ключей от замков входной двери в квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о вселении, обязании не чинения препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности по передаче ключей, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> передать ФИО1 комплект ключей от замков входной двери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Д. Котелевская

Заочное решение принято в окончательной форме 29 июля 2021 года.

Не определен13.08.2021