Дело № 2-3665/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Синевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд города Калининграда к ФИО2 с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что истица является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица ФИО1, также в квартире зарегистрирован бывший сожитель истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически же ответчик в данном жилом помещении не проживает. После распада отношений между ним и истицей, он добровольно покинул квартиру, забрав все свои вещи, истицей какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако указанная просьба не была исполнена последним. В настоящее время истица связь с ответчиком не поддерживает, его местонахождение ей не известно. Истица указала, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком и его регистрация в нём препятствует ей в реализации своих прав как собственника жилого помещения, в связи с чем просит суд признать М.а М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о дате и месте слушания дела извещался судом по месту регистрации надлежащим образом, однако направленные судебные извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации связи об истечении срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения стороны истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 08.10.2018г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточке, в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован собственник жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, как следует из акта о непроживании гражданина, составленного 09.09.2020 управляющим ООО «УКЛР» (Участок «Сельма») ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ноября 2019 года. Факт непроживания подтвержден соседями М.В.С. (

<

адрес>) и Г.Д.С. (

<

адрес>), подписавшими указанный акт.

Кроме того, из свидетельских показаний С.С.И., который является соседом истицы и проживает в 

<

адрес> вышеназванного жилого дома, является старшим по подъезду, следует, что в квартире истицы фактически проживает только она сама. Ранее совместно с ней проживал её бывший гражданский муж М., они общались иногда, однако приблизительно с ноября 2019 года ответчик перестал проживать по данному адресу. Свидетель видел, как М. вывозил свои вещи. Несколько раз свидетель встречал ответчика в городе, но в доме после ноября 2019 года его не видел.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они подтверждаются иными материалами дела, кроме того, свидетель не является лицом, заинтересованным в исходе дела.

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку в квартире не проживает, не хранит в ней своих вещей, несмотря на наличие регистрации. 

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выехав из спорной квартиры, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, поскольку проживает от неё отдельно, совместное хозяйство с истицей длительное время не ведет, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорной квартире ответчик не участвует, его вещи в квартире не хранятся. Соглашения о проживании ответчика в квартире истицы, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении собственник квартиры ФИО1 возражает. Спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчика увеличивает финансовые обязательства по коммунальным услугам и содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания М.а М.А. в квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, в связи с чем он подлежат признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика М.а М.А. по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд постановляет снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года.

Судья Гонтарь О.Э.