Дело 000г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 06 сентября 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного 

прокурора Никитенко О.В.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что ей на основании договора мены от 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АН 000 от 00.00.0000 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 131,8 кв.м, расположенный по адресу: (...). Так же она на сегодняшний день является единоличным собственником указанного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000. Ранее до 00.00.0000 состояла в браке с ответчиком ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка 000 (...) от 00.00.0000 брак между ней и ответчиком расторгнут. В декабре 2015 ответчик обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в ее доме, на что она в декабре 2015 года зарегистрировала его в своем доме. С момента расторжения брака ответчик продолжает проживать в принадлежащем ей доме, пользоваться коммунальными услугами, оплату за которые производить не желает, ведет аморальный образ жизни, избивает ее, требует полного содержания его. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 131,8 кв.м, расположенным по адресу: (...). Обязать отдел ОУФМС России по г-к Анапа снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (...). Выселить ФИО3 из домовладения, расположенного по адресу: (...).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО3 ответчика ФИО3, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 ГК РФ установлено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Правилом ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от00.00.0000 000-АН 290882 собственником жилого дома общей площадью 131,8 кв.м, расположенным по адресу: (...), является ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является полноправным собственником спорного жилого дома и регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает права истца, препятствует собственнику и владельцу пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим жилищным законодательством, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 000, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пунктом 31 указанных правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 131,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: (...), поскольку между истцом и ответчиком родственные отношения утрачены, общее хозяйство не ведется, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 131,8 кв.м, расположенным по адресу: (...), принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Обязать отдел ОУФМС России по г-к Анапа снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (...). 

Выселить ФИО3 из домовладения, расположенного по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья