Дело № 2-611/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием истца – ФИО1

При секретаре – ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в своих и несовершеннолетней ФИО6, 06.10.2013г.р. интересах, третьи лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре управления опеки и попечительства, защиты прав и интересов детей Министерства образования и науки Хабаровского края, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в своих и несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, третье лицо – МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, с МО УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, на ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, привлечён в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на иске, в обоснование которого суду пояснила, что является собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировала и вселила в квартиру ответчиков, которые проживали в ней, за квартиру не платили, образовался долг по коммунальным платежам. В отношении неё возбуждено исполнительное производство, из пенсии высчитывают 50% для погашения задолженности. В настоящее время никто из ответчиков в квартире не проживает, она намерена распорядиться жилым помещением, чтобы оплатить долги за него и приобрести жилое помещение, но регистрация ответчиков препятствует ей в этом. Ответчики членами семьи не являются, общего хозяйства с ними не вела, в спорной квартире не проживала. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Опрошенная в ходе судебного заседания ответчик ФИО2 с иском не согласилась, суду пояснила, что проживает по адрес 

<

адрес> по устному договору поднайма вместе с сожителем. Иного жилья не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки считаются доставленными адресатам, а ответчики считаются извещёнными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в своё отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. 

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Согласно статье 233 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчики не проживают в спорной квартире с марта 2017 г. 

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в своих и несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы в 

<

адрес> по заявлению с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по рождению с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта ФИО3, ФИО2, свидетельство о рождении несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сданы в паспортный стол для снятия с регистрационного учёта по спорному адресу.

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом… Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО1 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственнику жилого помещения не являются и таковыми не признаны в установленном законом порядке. 

Как следует из представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, ответчики жилым помещением не пользуются, расходов по его содержанию не несут, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования указанным жилым помещением с его собственником не заключали, вселяться длительно не пытались.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им её собственнику ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что обстоятельство отсутствия у ответчиков иного жилого помещения в г.Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края (сведения Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ) не свидетельствует о временном их отсутствии в спорном жилом помещении и не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ФИО3, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежат снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ФИО4, ФИО2, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья М.Н. Рослая