УИД: 66RS0010-01-2023-001417-85

Дело №2-1613/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено

06.07.2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Асадуллиной Е.А., с использованием аудиопротоколирования, 

с участием старшего помощника прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил Слепухиной О.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката по назначению Райхерт И.Я., действующего по ордеру №026373 от 29.06.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1613/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 оглы обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником дома (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от 31.03.2005. В квартире зарегистрирован ФИО2, зарегистрированный прежним собственником, расходы на оплату не несет, его местонахождение неизвестно. 

ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования домом (место расположения обезличено). 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по предмету и основанию. Пояснил, что на момент покупки дома, ответчик отбывал наказание в исправительном учреждении, увидел его случайно примерно 3-4 года назад, когда ответчик со знакомым проходил мимо дома и его представили истцу. Истец предложил ответчику помочь восстановить его документы, чтобы он выписался из дома. Он отказался, пояснил, что ему ничего не надо.

По его ходатайству допрошена в качестве свидетеля мать, Свидетель № 1.

Прокурор Слепухина О.В. в заключении полагала возможным удовлетворить иск, т. к. ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как родственник собственников, вещи свои там не хранил, сам не проживал. 

Согласно ответа ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское», ответчик ФИО2 не значится, в связи с чем ему назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации. 

Представитель ответчика адвокат Райхер И.Я. возражал против удовлетворения иска, не приняты меры к установлению его местонахождения, при личной встрече с истцом он возражал против снятия с учета. 

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, допросив свидетеля исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорным является жилое помещение по адресу (место расположения обезличено), кадастровый номер №..., принадлежит ФИО1, дата регистрации права собственности 12.04.2005. Основанием владения является договор купли-продажи от 31.03.2005, заключенный *** и *** в лице представителя *** в качестве продавцов и ФИО1 в качестве покупателя. Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцам на праве собственности по ? доли у каждого в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно истории владения объектом, до истца собственниками были *** – ? доли, *** – ? доли в праве, дата регистрации за ними права собственности 18.03.2005. 

ФИО4 Жоржевича, ../../.... г. года рождения, с 19.07.1988 до настоящего времени подтверждается справкой МКУ «СПО», приложенной к иску, домовой книгой. 

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель № 1 пояснила, что она является матерью истца, про продавцов ей известно, что было три брата, они их не видели, в доме вещей чужих не оставалось, ответчика она никогда не видела. 

Как видно, ответчик зарегистрирован в доме в период нахождения дома во владении семьи прежнего владельца, т.к. собственники-продавцы ***, *** стали собственниками в 2005 году в порядке принятия наследства. Из объяснений истца, показаний свидетеля, следует, что ответчик – брат собственников. С новым собственником соглашение о сохранении права пользования им не было заключено, ответчик фактически в доме не проживает, оплату не производит, в связи с чем иск о признании прекратившим право пользования подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу на основании положений ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет обязательным для исполнения в том числе и для ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское». 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: (место расположения обезличено). 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья Морозова И.В.