К О П И Я

Дело № 2-248/2026

УИД 03RS0059-01-2025-001880-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Малояз 10 марта 2026 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикбулатовой Р.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Латыповой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет муниципальный район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности. В обоснование исковых требований указано, что дедушка истца Ф.А.М. состоял в зарегистрированном браке с бабушкой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца В.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился до брака. Дедушка воспитывал его с года, он находился на его полном иждивении. Его отец В.И.М.м. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Он проживал в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В семье родились5 детей. Супруги А.С. и ФИО1 вместе проживали в индивидуальном доме с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Супруга Ф.А.М. – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, которое супруг принял фактически. Решением Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 12 мая года за Ф.А.М. признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ. Ф.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, которое они приняли фактически. Он все, внуки обратились к нотариусу 

<

адрес> Республики Башкортостан в установленный 6 месячный срок после смерти бабушки и после смерти дедушки с заявлениями о принятии наследства. Дедушка Ф.А.М. ДД.ММ.ГГГГ и бабушка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составили завещания, по условиям которых свои доли имущества завещали детям В.И.М. и И.И. Дети умерли раньше родителей. Ольга умерла раньше В.И.М.. Про детей ФИО3 Александровны истцу ничего не известно. Нотариус не смогла выдать им свидетельство о праве на наследство после смерти Ф.А.М., так как юридически истец не является дедушкой. Однако они являются детьми В.И.М., которому завещано имущество Ф.А.М. Они являются наследниками первой очереди В.И.М. и наследниками по праву предоставления после смерти ФИО1 Иных наследников первой очереди не имеется. Кроме них к нотариусу никто не обратился. Истец вместе с мамой 15 лет владел и пользовался недвижимостью по указанному адресу: приезжал, принимал меры к сохранности имущества. Сами они приживают постоянно в 

<

адрес>. Все они, сестры и братья решили, что недвижимостью по указанному адресу будет владеть истец. В состав наследства входят: жилой 

<

адрес> года возведения общей площадью 44,3 кв.м с хозяйственными постройками, земельный участок площадью 2284 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного ФИО8 просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация МР 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО6

Истец ФИО8, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, надлежаще извещенный о дате и времени, на судебное заседание не явился.

Представители Администрации муниципальный район 

<

адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явились.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО6 надлежаще извещенные о дате и времени, на судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили удовлетворить, претензий к истцу не имеют.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, Ф.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Ф.А.М. ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составили завещания, по условиям которых свои доли имущества завещали детям В.И.М. и И.И. (л.д.39-40).

Как следует из свидетельства о рождении № в графе отца ФИО8 указан В.И.М. (л.д.19)

В.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Ф.Т.И., что подтверждается свидетельством о рождении II-АО № (л.д.16).

Согласно свидетельству о смерти В.И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Как следует из ответа ЗАГС, В.И.М. (отец истца) и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родились дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, В.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец).

ФИО9 (Ш.И.И.) И.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО10 открылось наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратились Ф.А.М. (муж), Ш.И.И. (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО8 (внук, истец), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внук). Свидетельства о праве не выданы.

Решением Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 12 мая года за Ф.А.М. признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № и выписки ЕГРН, жилой дом находится по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

адрес>,3 кв.м.

Согласно выписок ЕГРН собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> является Ф.А.М.

Ф.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО10 открылось наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратились Ш.И.И. (внучка), ФИО6 (внучка), ФИО8 (внук, истец), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внук). Свидетельства о праве не выданы.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным жилым домом и земельным участком началось 2011 года, является добросовестными пользователем жилого дома и земельного участка. Владение спорной недвижимостью истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего их владения не предъявляло своих прав на данную недвижимость и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО6. ФИО5 претензий к истцу не имеют, о чем указали в своих заявлениях. Кроме них к нотариусу никто не обратился.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО8 в период с 2011 года по настоящее время, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было. При этом обстоятельства приобретения установлены в судебном заседании, и не противоречат требованиям положений ст. 234 ГК РФ.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 02:42:010504:2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за истцом ФИО8, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО8 к администрации сельского поселения Аркауловский сельсовет муниципальный район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать в порядке приобретательской давности право собственности за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Р.Р. Бикбулатова

Копия верна

Судья Р.Р. Бикбулатова

В окончательной форме решение изготовлено 10 марта 2026 г.