Дело № 2-3248/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д 

с участием прокурора Сидоровой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 , о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника. С момента продажи квартиры ответчики в жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют. Однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права истца, т.к. он вынужден нести за них расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его остутствие.

Ответчики - ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1, петрова Н.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, которой указанное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается местожительство их родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись, совместно не проживали, общее хозяйство не вели. Ответчики были вселены бывшим собственников жилого помещения ФИО6 

Поскольку право пользования квартирой 35 

<

адрес> производно от прав ФИО6, то суд считает, что в связи с прекращением права собственности на жилое помещение ФИО6, право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 спорной квартирой также прекращено, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду бесспорных доказательств того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, а представленные истцом доказательства не опровергнуты. Также суд учитывает, что за защитой нарушенных прав в суд ответчики не обращались (о вселении и т.п.).

Как следует из материалов дела, алиментных обязательств у истца перед ответчиками не имеется. Доказательств того, что у ответчиков имелось с собственниками соглашение о праве пользования спорной квартирой и после прекращения права собственности ФИО6 на жилое помещение, не представлено. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ответчиками в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выселив ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить указанных лиц из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ