Производство № 2-1126/2025

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» (далее - ООО «БРКЦ») обратилось в суд с настоящим иском, указав, что протоколом собрания от 

<

дата>, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбрали способ управления с управляющей организацией ООО «ЖСК». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «ЖСК». Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «ЖСК», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности СТ*, которая умерла 

<

дата>. ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти матери в виде указанной квартиры. За период с 

<

дата> и по состоянию на 

<

дата> за ответчиком образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. 

Истец, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БРКЦ» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель ООО «БРКЦ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ООО «БРКЦ». 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседание извещена судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. Предоставила в суд возражения на исковые требования, согласно которым, просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывает, что истцом не учтены суммы, поступившие в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истцом необоснованно применены тарифы. Ответчик в спорной квартире не проживает, с истцом договор на обслуживание многоквартирного дома не заключала, просит применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)). В абзаце третьем пункта 63 Постановления названного Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращается внимание на то, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Ответчик ФИО1 была уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением, в том числе по адресу регистрации и по месту жительства. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 ГПК РФ и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищных услуг за жилое помещение по 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Решением собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> (протокол собрания от 

<

дата>) выбран непосредственный способ управления управляющей организацией ООО «УК «ПЖТ». На основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> обслуживание жилого дома по 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК «ПЖТ».

Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенному между ООО «БРКЦ» и ООО «УК «ПЖТ», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

<

дата> в единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО «УК «ПЖТ» внесена запись о замене наименования на ООО «ЖСК».

С учетом изложенного, истец ООО «БРКЦ», как сторона агентского договора, заключенного с управляющей компанией, обладает правом требования с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилья.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась в собственности СТ*, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

Согласно справки ООО «БРКЦ» от 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> была зарегистрирована ФИО1

СТ* умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>. 

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №) требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. 

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Белогорского нотариального округа 

<

адрес> КВ* к имуществу СТ*, умершей 

<

дата>, наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО1

После смерти СТ* открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры – составляет 

<

данные изъяты>. 

Из справки ООО «БРКЦ» от 

<

дата> следует, что ФИО1 на день смерти наследодателя - матери СТ* была зарегистрирована с ней по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Белогорского городского суда от 

<

дата> с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность в размере 

<

данные изъяты>. по кредитному договору № от 

<

дата>, заключённому с СТ*, умершей 

<

дата>

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 фактически приняла наследственное имущество после смерти СТ*, и по 

<

дата> включительно, являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем у нее возникла обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

В силу ч.7 статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В нарушение приведенных норм ответчик в период с 

<

дата> по 

<

дата> обязанность по оплате жилья надлежащим образом не исполнила, что привело к образованию задолженности в сумме 

<

данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, у суда сомнений не вызывает, доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено. Вопреки доводам возражений представителя ответчика, расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заявленный истцом соответствует установленному законодательству, основан на утвержденных Управлением государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> и нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № (ред. от 

<

дата>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п. п. 17, 18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> ООО «БРКЦ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. На день подачи заявления – 

<

дата> истекло срока исковой давности 2 

<

данные изъяты>.

<

дата> мировым судьей 

<

адрес> по Белогорскому городскому судебному участку № по заявлению ООО «БРКЦ» был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата>, который 

<

дата> был отменен определением мирового судьи. Таким образом, за период с 

<

дата> по 

<

дата> срок исковой давности не тёк. 

Платёж за 

<

дата> должен был быть произведён до 

<

дата>, следовательно, с учётом даты поступления заявления о выдаче судебного приказа мировому судье – 

<

дата>, срок исковой давности по данному платежу, а соответственно, и по последующим ежемесячным платежам, входящим в период задолженности, на момент подачи заявления не истёк, и поскольку оставшаяся часть срока исковой давности составила менее 6 месяцев, то данный срок продлевается на 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, то есть до 

<

дата>. 

С настоящим иском истец обратился в суд 

<

дата>.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> истцом не пропущен, в связи с чем данный довод стороны ответчика несостоятелен.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Довод представителя ответчика в письменных возражениях о том, что ответчик не проживала в спорном жилом помещение в спорный период, судом не может быть принят во внимание, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указание представителя ответчика, об отсутствия у ответчика обязанности по уплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с не заключением между ответчиком и истцом договора на обслуживание дома необоснован, на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 5 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно Протоколу собрания собственников МКД по адресу 

<

адрес> от 

<

дата> управляющей компанией выбрано ООО УК «ПЖТ». Договором на комплексное обслуживание поставщика ЖКУ от 

<

дата>, оператором по приему платежей стало ООО «БРКЦ». Указанные договоры в установленном порядке не обжалованы ответчиком и не признаны недействительным.

Довод представителя ответчика о необоснованности тарифов является несостоятельным, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что истец неправомерно применил тарифы при начислении платы за жилищно-коммунальные расходы, не представлено, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась ответчику в соответствии с утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тарифами с учетом того, что размер платы должен обеспечить покрытие всех необходимых расходов по управлению, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилого комплекса, эксплуатация которого требует определенного набора услуг и соответствующего обслуживания. 

Поскольку материалами дела подтверждена задолженность ФИО1 перед ООО «БРКЦ» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, учитывая, что сумма задолженности наследодателя по оплате жилищных услуг не превышает пределы ответственности наследника, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

За рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, истец уплатил госпошлину в размере 

<

данные изъяты>., которая подлежит зачету в силу п. 2 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ. При обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию уплаченная ООО «БРКЦ» госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 56 626 руб. 31 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а всего 60 626 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.