Дело № 2-1802/2021 22 марта 2021 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Трофимовой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО6, ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО9, ФИО10, о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО11 являлась нанимателем 

<

данные изъяты> комнатной коммунальной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: ..., снята с регистрационного учета .... В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние ФИО6, ФИО8, ФИО7 с несовершеннолетними ФИО2 XX.XX.XXXX года рождения, ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО4, XX.XX.XXXX года рождения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения. Долг по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.10.2005 года по 30.11.2020 года составляет 625 486 руб. 27 коп. Согласно бухгалтерскому расчету пени за период с 01.10.2012 года по 01.01.2016 года составляют 33 859 руб. 67 коп.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 22.03.2021 года производство по исковым требованиям о расторжении договора социального найма, выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.10.2005 года по 30.11.2020 года в размере 617 652 руб. 02 коп., пени за период с 01.10.2012 года по 01.01.2016 года в размере 33859 руб. 67 коп.

Представитель истца Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» (далее СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района») ФИО12, действующая на основании доверенности от 11.01.2021 года, в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме. В случае применения последствий пропуска срока исковой давности, просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по основному долгу за период с 01.01.2018 года по 30.11.2020 года в размере 258 377 руб. 05 коп.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, возражали против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Ответчики ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из положений ст.71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положениями п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.15 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Материалами дела установлено, что нанимателем 

<

данные изъяты> комнатной коммунальной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: ..., согласно ордеру ЛГИ № 671342 от 26.04.1994 года является ФИО5, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 13) 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также несовершеннолетние ФИО2 XX.XX.XXXX года рождения, ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО4, XX.XX.XXXX года рождения. 

Ответчики обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняют.

Согласно представленному расчету ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.10.2005 года по 30.11.2020 года в размере 617 652 руб. 02 коп., пени за период с 01.10.2012 года по 01.01.2016 года составляют 33 859 руб. 67 коп.

В судебном заседании ответчики заявили ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку истцом было заявлено требование о взыскании суммы задолженности за период с 01.10.2005 года по 30.11.2020 года, суд приходит к выводу, что в данном случае должен применяться общий срок исковой давности, составляющий три года.

На основании заявления ответчиков о применении срока исковой давности истцом представлен в материалы дела расчет задолженности за период с 01.01.2018 года по 30.11.2020 года, согласно которому сумма задолженности ответчиков по основному долгу составляет 258 377 руб. 05 коп.

Представленный истцом расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие рассчитанной ответчиками и проверенной судом задолженности у ответчиков перед истцом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

При этом в силу положений ч.2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Таким образом, в пункте 2 указанной статьи закреплена презумпция виновности правонарушителя. Должник, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, признается виновным, если не докажет свою невиновность. Последнее достигается, если должник докажет, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами, которые он не предвидел и не мог предвидеть. Наряду с этим должник должен доказать, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиками своего обязательства, судом также не установлены.

Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, учитывая обязанность ответчиков производить оплату коммунальных платежей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 001.01.2018 года по 30.11.2020 года в размере 258 377 руб. 05 коп.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 19.01.2021 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 10 093 руб. 46 коп. за подачу искового заявления к ФИО6, ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО3, ФИО4, о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам до разрешения настоящего дело.

Положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от суммы свыше 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб.

Таким образом, размер государственной пошлины, которая подлежала уплате истцом при обращении с настоящим исковым заявлением, составлял 9715 руб. 12 коп., исходя из расчета 651 511 руб. 69 коп. (617 652 руб. 02 коп. + 33 859 руб. 67 коп. – 200 000 руб.) * 1% + 5 200 руб.) / 2.

Соотношение размера удовлетворенных судом требований и первоначального размера исковых требований составляет 39,66% : 60,34%, исходя из того, что истцом заявлены требования на сумму 651 511 руб. 69 коп. (617 652 руб. 02 коп. + 33 859 руб. 67 коп.), судом удовлетворены требования в размере 258 377 руб. 05 коп.

Учитывая изложенное, размер расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований составляет 3 853 руб. 02 коп. (9 715 руб. 12 коп. * 39,66%), пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, составляет 5 862 руб. 10 коп. (9 715 руб. 12 коп. * 60,34%).

Таким образом, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3 853 руб. 02 коп., с СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 862 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 - удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.01.2018 года по 30.11.2020 года в размере 258 377 руб. 05 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 853 руб. 02 коп.

Взыскать с СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 862 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено XX.XX.XXXX года