Дело № 2-36/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 января 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она и ее внуки являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 27.04.2013. В указанной квартире она проживала одна, ее внуки со своей матерью живут в г. Москве. В начале 2014 года она познакомилась с ФИО2, и с 2015 года они стали проживать вместе и вести общее хозяйство. На условиях безвозмездного пользования жилым помещением по месту жительства был зарегистрирован ответчик, которому было необходимо увеличение денежного размера льгот, как проживающему в Московской области.

В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, более шести месяцев коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют, возможно, ответчик проживает у своей дочери в 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не позволяет в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и создает лишние проблемы.

Просит прекратить ФИО2 право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский», ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве) и ФИО5 (1/4 доля в праве), на основании договора дарения от 27.04.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 11, 15-16). 

Из списка зарегистрированных лиц усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 11.04.1996, ФИО6 с 25.12.2001 и ФИО2 с 15.02.2017 (л.д. 14). 

Судом установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на условиях безвозмездного пользования, письменный договор с ним не заключался.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует об избрании им иного постоянного места жительства.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как установлено судом, 26.09.2018 и 20.10.2018 ответчику направлялись требования о прекращении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета (л.д. 20-21, 23).

В добровольном порядке ответчик ФИО2 до настоящего времени требования истца не выполнил, своим бездействием нарушает его права как собственника, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию спорным жилым помещением и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению спорной площадью. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вправе в судебном порядке расторгнуть с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением по основанию ст. 699 п. 1 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. 

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2019

Судья Н.А. Грошева