Дело № 2-6152/2024 05 декабря 2024 года

УИД: 78RS0006-01-2024-008865-76

В окончательной форме 16 января 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И., 

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 31.07.2023 г. в размере 252 376,46 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 723,76 рублей.

В обоснование иска указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствии с Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является управляющей организацией вышеуказанного МКД на основании договора управления. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги ответчики оплачивают не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 252 376,46 рублей. 25.01.2024 года мировым судьей судебного участка № 70 Санкт-Петербурга были отменены судебные приказы № 2-1775/2023-70 от 26.06.2023 г., № 2-1774/2023-70 от 26.06.2023 г., № 2-1771/2023-70 от 26.06.2023 г., № 2-1773/2023-70 от 26.06.2023 г., № 2-1772/2023-70 от 26.06.2023 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3 – оборот).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее возражал относительно удовлетворения исковых требований, указывая на то, что не проживает в вышеуказанной квартире с 2014 года, снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 извещался судом о судебном заседании, назначенном на 05.12.2024 года судебной повесткой, согласно расписке, судебная повестка вручена ответчику 06.11.2024 года (л.д. 95).

Из материалов дела также усматривается, что ответчик ФИО2 извещалась судом о судебном заседании, назначенном на 05.12.2024 года, однако, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 97). Также ответчик ФИО2 извещалась о дате судебного заседания посредством телефонограммы 06.11.2024 года (л.д. 96).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района».

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован и занимал 1 комнату в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы № (л.д. 13, 90).

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована и занимала 1 комнату в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы № (л.д. 13, 90). 

По данному адресу также были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес> спорный период, являлось муниципальной собственностью.

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 252 376,46 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений ответчиками суду не представлено, расчет данной задолженности ответчиками не оспорен, равно как и не представлено своих расчетов задолженности, либо их отсутствия.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. 

Оснований для произведения корректировки расчетов не имеется, поскольку ответчики доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не представили.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на нормах действующего законодательства, подтверждены представленными письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку ответчик ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2021 года ответчиками не погашена, суд пришел к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2 в размере 38 132 рубля 10 копеек за период с 01.09.2021 г. по ноябрь 2021 года подлежит удовлетворению в полном объеме.

Учитывая наличие у ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с декабря 2021 г. по 31.07.2023 г., а также факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> указанный период, и как следствие, наличие у нее, как у нанимателя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 244 рубля 36 копеек.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 723 рубля 76 копеек. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 344 рубля, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 379 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...> в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (№) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2021 года в размере 38 132 рубля 10 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 344 рубля.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (№ задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ноября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 244 рубля 36 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 379 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Р.И. Салоухин