№ 2-1101/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2017 г. г. Тамбов.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В заявлении указала, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, зарегистрирована и постоянно проживает в ней. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца в период, когда они состояли в браке. В настоящее время брак расторгнут, бывший муж в спорной квартире не проживает более трех лет, личных вещей в квартире нет. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку не проживает в нем, не несет бремя по его содержанию, действий по вселению не предпринимал.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресата. 

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого суду не известно, адвокат Кондратюк В.В. иск не признал, поскольку не имеет возможности выяснить и согласовать с ответчиком позицию относительно предмета спора. 

Третье лицо по делу- УМВД России по Тамбовской области в судебное заседание не явилось, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве указано, что в случае принятия решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он будет снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении,

Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив позицию третьего лица, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тамбовской области. Основание возникновения права собственности – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения Управления по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (брак расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 Тамбовского района Тамбовской области).

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, имущества, принадлежащего ему, в комнате нет.

Суд делает такой вывод на основании доводов истца ФИО1, показаний свидетеля 

<

данные изъяты>., информации Управления по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, за время проживания в комнате ответчика не видела ни разу.

Не доверять показаниям свидетеля 

<

данные изъяты> у суда оснований не имеется.

Суд также принимает во внимание наличие брачного договора, заключенного между ФИО2 и 

<

данные изъяты>. (после заключения брака ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого сторонами установлен режим раздельной собственности, стороны вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по собственному усмотрению без согласия другой стороны, стороны обязуются не препятствовать друг другу в управлении и распоряжении имуществом той стороной, на имя которой оно приобретено. Указанный договор заключен в соответствии с требованиями ст. 41 СК РФ, сведения об изменении или расторжении брачного договора у суда отсутствуют.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает и никогда не проживал. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО2 не проживал в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялся, членом семьи собственника не являются, какие-либо договорные обязательства между ответчиком и собственником жилого дома по поводу пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношений.

В целях восстановления нарушенного права истца ФИО1, учитывая, что снятие ответчика с регистрационного учета возможно только в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО2, по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является для органов регистрационного учета основанием снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с учета по адресу. 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца.

Судья А.В. Никольская 

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июля 2017 г.