Дело № 2-3755/2025

Поступило в суд 18.07.2025

УИД: 54RS0005-01-2025-005045-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 ноября 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи А.К. Гладких,

при секретаре В.М. Хилько, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на квартиру подтверждается решением Кировского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым признано право собственности истца и ответчика на указанную выше квартиру по 

<

данные изъяты> доли за каждым. Общая площадь квартиры 64,1 кв.м, жилая площадь 39,9 кв.м. Квартира состоит из 2-х жилых изолированных комнат: №, площадью 18,7 кв.м и №, площадью 21,2 кв.м. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире один. Истец проживает по адресу: 

<

адрес> несовершеннолетними детьми: дочерью Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с тем, что с ответчиком совместная жизнь не сложилась, брак с истцом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшее совместное проживание в общих жилых помещениях не представляется возможным. Фактически в настоящее время ответчик занимает всю квартиру. Соглашение о разделе жилого помещения в натуре между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного истец просит определить следующий порядок пользования квартирой №, кадастровый номер: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>: выделить истцу комнату №, площадью 21,2 кв.м., лоджию №; выделить ответчику комнату №, площадью 18,7 кв.м., лоджию №. Оставить в общем пользовании истца и ответчика помещения №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны. Не возражал против удовлетворения иска. 

Принимая во внимание позицию истца, настаивающего на удовлетворении заявленных исковых требований, признание иска ответчиком, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 64.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на 1/2 долю за истцом зарегистрировано на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 (ранее ФИО4) А. Л. удовлетворены частично. Прекращено право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Признано совместно нажитым имуществом ФИО1 (ранее ФИО4) А. Л. и ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Произведен раздел совместно нажитого имущества, признано право обшей долевой собственности за ФИО1 (ранее ФИО4) А. Л. и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО2, выделен и оставлен в его собственности, автомобиль Toyota FUNCARGO, государственный регистрационный номер №, кузов (кабина, прицеп) №, взыскана с ФИО2 в пользу ФИО1 (ранее ФИО4) денежная компенсация в размер 50% стоимости переданного ему имущества в размере 232 500 рублей 00 копеек. С ФИО2 в пользу ФИО1 (ранее ФИО4) А. Л. взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 649,83 руб.

ФИО2 и ФИО1 (ранее ФИО4) А.Л. являются родителями несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

Брак между ФИО2, и ФИО1 (ранее ФИО4) А.Л. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о растяжении брака от ДД.ММ.ГГГГ Кировского районного суда г. Новосибирска, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно выписке домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (собственник 

<

данные изъяты> доли), с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник 

<

данные изъяты> доли)

Согласно выкопировке из поэтажного плана здания, экспликации, 

<

адрес> общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м., состоит из: прихожей 10,2 кв.м (№), спальни 18.7 кв.м. (№), спальни 21,2 кв.м. (№), кухни 9,1 кв.м. (№), сан. узла 1,6 кв.м. (№), ванной 3,3 кв.м. (№), лоджии 4,3 кв.м., (№), лоджии 2,6 кв.м., (№).

Судом установлено, что стороны не смогли о обращения в суд самостоятельно согласовать порядок пользования квартирой.

Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками не сложился порядок пользования этим жилым помещением и соглашение в добровольном порядке до обращения в суд о нем не достигнуто, одного исковые требования истца ФИО1 признаны ответчиком в суде, суд находит подлежащими удовлетворению иск. 

Учитывая, что квартира состоит из двух изолированных комнат, истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 и несовершеннолетним 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует определить в пользование жилую комнату, площадью 21,2 кв.м. и лоджию №, а в пользование ответчика ФИО2 передать жилую комнату, площадью 18,7 кв.м. и лоджию №; места общего пользования определить при этом в совместное пользование истца и ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить следующий порядок пользования квартирой № общей площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №:

- комнату площадью 21,2 кв.м., имеющую в техническом паспорте №, лоджию площадью 4,3 кв.м., имеющую в техническом паспорте № передать в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- комнату площадью 18,7 кв.м., имеющую в техническом паспорте №, лоджию площадью 2,6 кв.м., имеющую в техническом паспорте № передать в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- места общего пользования в квартире: прихожая 10,2 кв.м (№), кухни 9,1 кв.м. (№), санузла 1,6 кв.м. (№), ванной 3,3 кв.м. (№), определить в совместное пользование ФИО1 и несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и ФИО2. 

Решение может обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.К. Гладких 

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2025.

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-3755/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-005045-80).

По состоянию на 20.12.2025 решение не вступило в законную силу.