К делу № 2-1493/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(З А О Ч Н О Е)

18 марта 2021 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации МО «Майкопский район» обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска указал, что между муниципальным учреждением «Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Майкопский район» 07.11.2017 на основании ст. 39.1, пп. 9 п. 2 ст. 39.6, пп.11 п. 8 ст. 39.8 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 8986 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации МО «Майкопский район» от 31.10.2018 №204 «О реорганизации администрации муниципального образования «Майкопский район» муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район» реорганизовано путем присоединения к администрации муниципального образования «Майкопский район», «Арендодателем» по договору аренды земельного участка от 07.11.2017 является администрация муниципального образования «Майкопский район».

В соответствии с п. 4.7. договора годовая арендная плата по договору составляет 91527,80 руб., в соответствии с пунктом 4.8. договора, арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора арендатором неоднократно были нарушены.

Пунктом 6.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчику 01.12.2020 направлена претензия №1 от 01.12.2020, содержащая требование о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 132 211,91 рублей, в том числе, задолженности в размере 114 409,75 рублей и пени в размере 17 802,16 рубля, в течении 10 дней после получения.

В нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не уплатил арендную плату арендодателю (истцу) за пользование земельным участком. 

Просит взыскать с ответчика за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2020 г. арендную плату в размере 114 409,75 руб., а также пеню за период с 01.12.2019 г. по 01.12.2020 г. в размере 17 802,16 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов, между муниципальным учреждением «Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Майкопский район» 07.11.2017 на основании ст. 39.1, пп. 9 п. 2 ст. 39.6, пп.11 п. 8 ст. 39.8 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 8986 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «бытовое обслуживание», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации МО «Майкопский район» от 31.10.2018 №204 «О реорганизации администрации муниципального образования «Майкопский район» муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений администрации муниципального образования «Майкопский район» реорганизовано путем присоединения к администрации муниципального образования «Майкопский район», «Арендодателем» по договору аренды земельного участка от 07.11.2017 является администрация муниципального образования «Майкопский район».

В соответствии с п. 4.7. договора годовая арендная плата по договору составляет 91527,80 руб., в соответствии с пунктом 4.8. договора, арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 1 декабря текущего года. Данные условия договора арендатором неоднократно были нарушены.

Пунктом 6.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчику 01.12.2020 направлена претензия №1 от 01.12.2020, содержащая требование о погашении задолженности по арендной плате и пени в размере 132211,91 рублей, в том числе, задолженности в размере 114409,75 рублей и пени в размере 17802,16 рубля, в течении 10 дней после получения.

В нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не уплатил арендную плату арендодателю (истцу) за пользование земельным участком. 

В силу п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации МО «Майкопский район» и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени.

Учитывая, что по настоящему делу удовлетворен иск имущественного характера на сумму 132 211,91 рублей, с которой подлежит уплате госпошлина в размере 3 844 рублей, а истец освобождён от уплаты госпошлины, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в размере 3 844 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Майкопский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «Майкопский район» за период с 01.12.2019 г. по 31.12.2020 г. арендную плату за пользование земельным участков по адресу: 

<

адрес> в размере 114 409,75 руб., а также пеню за период с 01.12.2019 г. по 01.12.2020 г. в размере 17 802,16 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 3 844 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-001306-98

Подлинник находится в материалах дела № 2-1493/2021 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.