РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 октября 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «город Астрахань» о понуждении предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Астрахань» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что их бабушка ФИО1 в период с 1944 года по 1992 год являлась нанимателем жилого помещения – комнаты, общей площадью 13,8 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., состоящего из 1-ой жилой комнаты, расположенной в коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанное жилое помещение расположено в 2-этажном многоквартирном жилом доме, 

<

адрес> 1760 года постройки.

Истцы были вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 в 1975 и 1977 году соответственно и до настоящего времени состоят на регистрационном учете по данному адресу. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 6, является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». 

Администрация муниципального образования «город Астрахань» является наймодателем вышеуказанного жилого помещения.

Согласно акту от 25.06.2003 межведомственной комиссии, действующей на основании постановления распоряжения мэра г. Астрахани № от 18.04.2003, жилой дом литера «Б» домовладения по 

<

адрес> отнесен к категории непригодных для проживания. 

Постановлением администрации Кировского района г. Астрахани № от 02.09.2003 утвержден акт от 25.06.2003 о признании непригодным для постоянного проживания дома 

<

адрес>» по 

<

адрес>. 

С ноября 2003 года истцы перестали проживать в вышеуказанном жилом помещении, поскольку условия для проживания в данной комнате были непригодными. 

Заключением межведомственной комиссии от 30.11.2018 №№ выявлены основания для признания жилого помещения 

<

адрес> по 

<

адрес> непригодным для проживания. 

Распоряжением администрации города Астрахани от 28.01.2019 № признано непригодным для проживания и дальнейшем использовании жилого помещения (квартира 

<

адрес> в Кировском районе г. Астрахани, находящимся в муниципальной собственности, подлежит использованию в качестве нежилого.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, письмом администрации муниципального образования «город Астрахань» от 18.03.2019 № истцу ФИО3 отказано в заключении договора социального найма. 

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 23.01.2020, вступившим в законную силу 20.05.2020, администрации МО «город Астрахань» отказано в признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>. 

Несмотря на указанные обстоятельства, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма им до настоящего времени ответчиком не предоставлено. В связи с этим истцы обратились в суд и просят обязать администрацию МО «город Астрахань» предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах муниципального образования «город Астрахань». 

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила обязать администрацию МО «город Астрахань» предоставить ФИО2 и ФИО3 благоустроенное жилое помещение, жилой площадью не менее 13,8 кв.м. в коммунальной квартире по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах муниципального образования «город Астрахань». 

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Астрахани ФИО5 исковые требования не признала в полном объеме, с учетом уточнений, просила в удовлетворении иска отказать. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда, г. Астрахани от 23.01.2020, вступившим в законную силу 20.05.2020 исковые требования администрации МО «город Астрахань» к ФИО2 и ФИО3 о не приобретшими права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения. 

Данным судебным актом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». Из поквартирной карточки по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> выданной жилищным управлением администрации МО «Город Астрахань» следует, что нанимателем комнаты значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая состояла на регистрационном учете с 1944 года по 1992 год. Помимо нее на регистрационном учете состояли (состоят) дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 1958 года по 2000 год); зять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 1972 года по 2000 год), внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Из вышеуказанного решения суда также установлено, что истцы проживали в комнате № коммунальной 

<

адрес> до осени 2003 года, впоследствии вынуждены были покинуть данное жилое помещение, поскольку условия для проживания в данном помещении были непригодными. 

Таким образом, судом установлено, что истцы вселены в данное помещение в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем они приобрели равные с нанимателем права и обязанности. Доказательств обратного суду ответчиком не предоставлено. 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается паспортными данными указанных лиц. ФИО1 и ФИО1, сняты с регистрационного учета по данному адресу в 1995 и 1999 годах соответственно, в связи со смертью, что подтверждается свидетельствами о смерти. Иных зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении лиц не имеется.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №, общей площадью 13,8 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м., состоит из 1-ой жилой комнаты, находится в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанное жилое помещение расположено в 2-этажном многоквартирном жилом доме, 

<

адрес> 1760 года постройки.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №№ выявлены основания для признания жилого помещения 

<

адрес> по 

<

адрес> непригодным для проживания. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р признано непригодным для проживания и дальнейшем использовании жилое помещение (

<

адрес> по 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности, подлежит использованию в качестве нежилого.

Однако до настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено, что представителем ответчика не оспаривалось.

Сведений о том, состоят ли истцы на учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, являются ли они малоимущими, материалы дела не содержат.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Астрахани не включен в адресный перечень многоквартирных домов, входящих в программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Астраханской области от 24.04.2019 № 

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на администрацию муниципального образования «город Астрахань» обязанности предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из одной комнаты, жилой площадью не менее 13,8 кв.м., в коммунальной квартире, поскольку ранее истцы занимали комнату в коммунальной квартире.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что истцы не приобрели право на предоставление им равнозначного жилого помещения, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «город Астрахань» предоставить ФИО2 и ФИО3, на состав семьи два человека, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из одной комнаты, не менее 13,8 кв.м. жилой площади в коммунальной квартире, отвечающее установленным требованиям, в границах муниципального образования «город Астрахань». 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2020 года. 

Судья: О.Н.Хохлачева