дело №2-6837/2025

УИД: 77OS0000-02-2025-002559-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Маковеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЗ «Русский мех» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате госпошлины, 

установил:

Истец АО «СЗ «Русский мех» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды № в размере 80 212 руб. 75 коп., зафиксированную в дополнительном соглашении о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 357,64 руб., а также проценты, рассчитанные по правилам ст.395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 173,03 руб., а также с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 80 212,75 руб. за каждый день неуплаты, из расчета процентной ставки ФИО2, действующей на период расчета процентов, до даты фактической оплаты долга. 

В обоснование требований указано, что стороны при расторжении договора аренды согласовали размер задолженности по арендной плате, однако ответчик не произвел оплату указанной задолженности, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца явился, исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он, согласно ст. 165.1 ГК РФ, считается извещенным.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая отсутствие возражений истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Русский мех» и ИП ФИО5 заключен договор аренды №, сроком с «ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали соглашение к договору аренды № АрНж-66/560-Д о его расторжении.

В пункте 3 данного соглашения стороны зафиксировали задолженность арендатора ИП ФИО5 по арендной плате в размере 80 212,75 руб.

В соответствии с пунктом 6.1. договора арендная плата состоит из двух частей: фиксированного и переменного платежей. Фиксированный платеж - стоимость аренды за общую площадь арендуемых помещений, переменный платеж - стоимость расходов на коммунальные услуги (тепло- и водоснабжение, канализация, расходы по электроэнергии, сбор и сдача на утилизацию ТБО, использование городских и местных телефонных линий), услуги пропускного и внутриобъектового режима.

Ежемесячный размер арендной платы был установлен в рублях, включая НДС, составлял 37 650 рублей ежемесячно. 

Согласно п. 6.3 Договора, оплата производится ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. 

В дополнительном соглашении стороны согласовали порядок оплаты задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. 

Положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истица и взыскании задолженности по договору аренды № АрНж-66/560-Д в заявленном размере, поскольку в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты зафиксированной в дополнительном соглашении задолженности, равно как не представлено доказательств недействительности данного дополнительного соглашения.

При этом суд отмечает, что по смыслу статей 23 и 24 ГК РФ наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращение его прав и не освобождает его от исполнения обязательств по договорам; при утрате статуса индивидуального предпринимателя, физическое лицо лишается возможности заниматься предпринимательской деятельностью, но продолжает нести перед кредиторами имущественную ответственность по неисполненным обязательствам; процессуальная замена должника с индивидуального предпринимателя на физическое лицо не влияет на его права и обязанности. 

Таким образом, прекращение деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает его от имущественной ответственности по своим обязательствам. 

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России" (пункты 37, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Истцом заявлен период расчета процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по дату оплаты долга.

Суд соглашается с заявленным началом расчета процентов по правилам ст. 395 ГК РФ, поскольку расчет заявлен из общих положений о финансовой ответственности, в том числе за удержание чужих денежных средств, и исходя в том числе из того, что у ответчика после подписания соглашения возникла обязанность по оплате задолженности по арендным платежам. 

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (учитывая требования истца о начислении процентов по дату фактической оплаты долга), подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 34525,52 руб., и далее в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы 80 212,75 руб., исходя ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнении обязательства.

Требования о взыскании с ответчика в пользу истца пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 357,64 руб., удовлетворению не подлежат в связи с принятием Постановления N 497, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий, таким образом, в период действия указанного моратория пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат начислению.

Также с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования АО «СЗ «Русский мех» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате госпошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу АО «СЗ «Русский мех» (ИНН №) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 212,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 525,52 руб., и начиная с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы 80 212,75 руб., исходя ключевой ставки ФИО2, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнении обязательства, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 26.09.2025. 

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна