Дело № 2-1111/2025 УИД № 34RS0018-01-2025-001637-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 11 декабря 2025 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимова С.А.,

при секретаре Стагнеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице ЖСК № 11 (г.Волгоград) филиала ФБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЮВО к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице ЖСК № 11 (г.Волгоград) филиала ФБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЮВО (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по марта 2024 года в размере 61 754 рубля 11 копеек, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 22 июля 2025 года в размере 46 479 рублей 06 копеек, а всего 108 233 рубля 17 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №). Совместно с нанимателем проживают супруга ФИО3, несовершеннолетний сын ФИО5

Жилые помещения по указанному адресу предоставлялись военнослужащим, гражданскому персоналу ВС РФ и членам их семей как служебные жилые помещения на время прохождения службы в Волгоградской области.

Мировой судья судебного участка № 12 Калачевского судебного района Волгоградской области вынес в отношении ответчиков судебный приказ № 2-12-3040/2024 от 07 октября 2024 г. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с июня 2022 г. по март 2024 г. Определением мирового судьи судебного участка № 12 Волгоградской области от 25 июня 2025 г. судебный приказ был отменен по заявлению ФИО3.

В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с сентября 2022 года по март 2024 года не оплачена и составляет 108 233 рубля 17 копеек, из которых 61 754 рубля 11 копеек – задолженность, 46 479 рублей 06 копеек - пени.

Ответчики добровольно задолженность не погасили, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Заочным решением Калачевского районного суда Волгоградской области от 2 сентября 2025 года исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России удовлетворены.

Определением Калачевского районного суда Волгоградской области от 18 ноября 2025 года заочное решение от 2 сентября 2025 года отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление об уточнении исковых требований в связи произведенной частичной оплатой, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 103 233 рубля 17 копеек, из которых 56 754 рубля 11 копеек – задолженность, 46 479 рублей 06 копеек – пени, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила возражения на иск, согласно которым, брак между ней и ФИО2 расторгнут в 2023 году, в спорной квартире она не проживает более 4 лет, поэтому является ненадлежащим ответчиком; просила отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований, применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени до 1000 рублей.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 67 ч. 2 п. 6 ЖК РФ наниматель обязан:

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, в силу вышеуказанных статей закона, наниматель жилого помещения по договору найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено.

20 июня 2013 года ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения №067/ОВ, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем ФИО2 в данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, что подтверждается представленной самим же ответчиком копией её паспорта.

ФИО2 и ФИО3 в период спорных правоотношений являлись нанимателями жилого помещения, соответственно являлись потребителями коммунальных услуг, поставляемых ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

Таким образом, на ФИО2 и ФИО3 лежит обязанность, в силу закона, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за пользование жилым помещением и оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по март 2024 года составила 108 233 рубля 17 копеек, из которых 61 754 рубля 11 копеек – задолженность, 46 479 рублей 06 копеек - пени.

Ответчики добровольно задолженность не погасили. В адрес ответчиков неоднократно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, претензии с указанием суммы долга, сроков и способов добровольной оплаты, а также расчет суммы пени.

В связи с тем, что ответчики оплатили часть задолженности, в настоящее время задолженность ответчиков за пользование коммунальными услугами составляет 103 233 рубля 17 копеек, из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 56 754 рубля 11 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляют - 46 479 рублей 06 копеек.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками в суде не оспаривается, контррасчет не предоставлен.

Суд, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что уточненные требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что после расторжения брака она не проживает в спорной квартире, являются несостоятельными, поскольку опровергаются имеющимися доказательствами. Сведений о проживании по другому адресу и несении бремени оплаты услуг ЖКХ в материалы дела не представлено. Напротив, из копии паспорта ФИО3, подписанных ею заявления об отмене заочного решения, возражений на иск следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Так, в силу п.п.86,91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Однако, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении ни один из ответчиков к истцу не обращался.

Таким образом, факт предоставления ответчику ФИО2 и членам его семьи указанного жилого помещения бесспорно установлен в судебном заседании и не оспорен относимыми и допустимыми доказательствами, соответствующими требованиям ст.ст.59,60 ГПК РФ. При этом, о непроживании ФИО4 и отсутствии нуждаемости в жилье по указанному адресу истцу не сообщалось ни в устной, ни в письменной форме.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) потребителем коммунальных услуг признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Кроме того, ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, предмет рассмотрения по делу – задолженность с сентября 2022 года по март 2024 года.

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России первоначально обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа к ответчикам в октябре 2024 года.

Судебный приказ был вынесен 07 октября 2024 года.

25 июля 2025 года судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО3

30 июля 2025 года истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратился в Калачевский районный суд с иском, то есть в пределах установленного срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положения статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 стати 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Из материалов дела усматривается, что с заявлением о применении срока исковой давности обратилась только ответчик ФИО3 Ответчик ФИО2 с заявлением о применении рока исковой давности не обращался.

При таких обстоятельствах заявленное ходатайство ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности к данным правоотношениям не обосновано и не подлежит удовлетворению.

В соответствии с расчетом истца задолженность по пени составила 46 479 рублей 06 копеек.

Учитывая положения п.1 ст.333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная ч.4 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, суд считает возможным снизить размер пени с 46 479 рублей 06 копеек до 20 000 рублей, что будет соответствовать принципу соразмерности и последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета Калачёвского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице ЖСК № 11 (г.Волгоград) филиала ФБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЮВО к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по март 2024 года в размере 56 754 рубля 11 копеек, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 22 июля 2025 года в размере 20 000 рублей, а всего 76 754 (семьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 11 копеек, в остальной части - отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Калачёвского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, по 2 000 (две тысячи) рублей, с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца, через Калачевский районный суд, со времени изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 года.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова