Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд тульской области в составе: председательствующего судьи Золотухиной С.П., 

при секретаре Колосовой Н.Г., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041 по иску ФИО1 к ООО «ЖЭСК - II» о защите прав потребителей, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭСК - II», в котором указала, что в нарушение Постановления Госсроя от 27 сентября 2003 года № 170 и Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 управляющая компания не производит уборку подъездов, не моет окна.

Просила признать их действия неправомерными, взыскать в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей и штраф в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает. Управляющая компания ООО «ЖЭСК - II» не выполняет услуги по уборке подъездов и мытью окон. В соответствии с Постановлением Правительства данные виды услуг являются обязательными.

Представитель ответчика ООО «ЖЭСК - II» по доверенности ФИО2 иск не признала, пояснила, что по договору управления многоквартирным домом управляющая компания должна производить уборку лестничных клеток: подметать полы 1 раз в месяц. Данная услуга предоставляется.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 1.2 указанной статьи состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации, действуя в целях реализации предоставленных ему полномочий, утвердило своим Постановлением от 03 апреля 2013 года № 290 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, одновременно установив Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

С 20 апреля 2013 года указанные минимальный перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества, а также Правила их оказания и выполнения введены в действие.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме № по 

<

адрес>.

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «ЖЭСК - II», что подтверждается договором управления от 05 декабря 2012 года № 2/т.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 05 декабря 2012 года предметом является оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО «ЖЭСК - II» взяло на себя обязательство обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; выполнять предусмотренные договором управления работы и оказывать услуги.

Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определен в Приложении № 1. Согласно данного Приложения в Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества входит содержание помещений общего пользования – подметание полов во всех помещениях общего пользования.

Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, к числу работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся: 

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; 

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; 

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); 

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Таким образом, услуга по содержанию помещений общего пользования многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> предоставляет управляющей компанией не в полном объеме, что является неправомерным.

Обязанность управляющей компании предоставлять минимальный перечень услуг по уборке и санитарно - гигиенической очистке помещений общего пользования, определенных Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом, и не зависит от волеизъявления сторон договора.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Учитывая, что истцу, являющемуся потребителем, услуга по содержанию общего имущества, была предоставлена не в полном объеме, данное обстоятельство является основанием для взыскания с исполнителя услуги компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда в размере 1 000 рублей, суд исходит из неудобств, испытываемых истцом, вины ответчика, принципов разумности и справедливости. При этом достаточным основанием для взыскания морального вреда является нарушение прав ФИО1, как потребителя, предоставлением услуги не в полном размере. 

Согласно статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. 

С учетом изложенного с ответчика необходимо взыскать в доход бюджета муниципального образования город Новомосковск государственную пошлину в размере 700 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖЭСК - II» о защите прав потребителей удовлетворить.

Признать действия ООО «ЖЭСК - II» по оказанию услуги по содержанию помещений общего пользования не в полном объеме неправомерными.

Взыскать с ООО «ЖЭСК - II» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одна тысяча) рублей и штраф в размере 500 (пятьсот) рублей, а всего взыскать 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «ЖЭСК - II» в пользу бюджета муниципального образования город Новомосковск государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья С.П. Золотухина