Дело № 2-133-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 30 марта 2017 года 

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей Куницкой Н.В.

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен на том основании, что на основании ордера № 135 от 12.05.1992 года, выданного исполнительным комитетом Комсомольской администрации Тисульского района Кемеровской области, истец вместе с семьей вселился в квартиру, расположенную ... В ордер вписаны члены семьи истца: ...

В настоящее время в указанной квартире истец проживает вместе с женой ФИО2, совершеннолетние дети проживают отдельно.

В 2017 году истец обратился в отдел приватизации с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, но ему было отказано в заключении договора, поскольку на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Квартира не числится в Реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области. Ранее она состояла на балансе государственного предприятия Берикульской Геологоразведочной партии, которая признана несостоятельном (банкротом) и решением Арбитражного суда от 12.05.1999 г. ликвидирована. Документы в архив, в том числе и на домостроение, ..., на хранение не поступали. Сведения о квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. 

Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Ранее участия в приватизации истец не принимал.

Члены семьи истца не возражают против приватизации квартиры, от участия в приватизации указанной квартиры отказались. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, ...

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения требования истца, от участия в приватизации отказались. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, предоставив суду письменное заявление об отказе от участия в приватизации квартиры, против удовлетворения заявленных требований не возражала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требования истца не возражала, предоставив суду отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 135 от 12.05.1992 года, выданного исполнительным комитетом ... администрации Тисульского района Кемеровской области, истец вместе с семьей вселился в квартиру, расположенную ... В ордер вписаны члены семьи истца: ... 

Ранее квартира состояла на балансе Государственного предприятия Берикульская Геологоразведочная партия, которая признана несостоятельном (банкротом) и решением Арбитражного суда от 12.05.1999 г. ликвидирована. Документы в архив, в том числе и на домостроение, ... ..., на хранение не поступали. Квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района. Сведения о квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

В настоящее время в указанной квартире истец проживает вместе с женой ФИО2, дети проживают отдельно.

В 2017 году истец обратился в отдел приватизации с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, но ему было отказано, поскольку на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Квартира не числится в Реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области. 

Ранее участия в приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе истец не принимал.

Члены семьи не возражают против приватизации квартиры, но отказались от участия в приватизации указанной квартиры. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами дела: 

- ордером № 135 от 12.05.1982 года (л.д. 5);

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6);

- справкой № 8 от 08.02.2017 г. (л.д. 7);

- архивными справками от 09.02.2017 г. (л.д. 9, 10);

- выпиской об объекте недвижимости № 101 от 21.02.2017 г., ... (л.д. 11);

- справкой о составе семьи (л.д. 12);

-согласно паспортным данным ФИО1, 12... ... (л.д. 17, 18, 19).

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма ... ... по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требование и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1, ... на квартиру, ...

Возникновение права собственности у ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующая Н.В. Куницкая