Дело №2-382/2023

УИД 37RS0016-01-2023-000378-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

05 июля 2023 года г.Юрьевец Ивановской области 

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Гриневецкой Л.С., при секретаре Абрамовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрьевец Ивановской области гражданское дело гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «Теплоцентраль», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ОАО «Домоуправление», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, открытии отдельных финансово-лицевых счетов и заключении отдельных соглашений,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, открытии отдельных финансово-лицевых счетов и заключении отдельных соглашений, указывая, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилье истцу принадлежит 50/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 50/100 доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик отказывается нести расходы, связанные с содержанием, обслуживанием жилых помещений. Соглашения о порядке пользования квартирой, жилым домом и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем встал вопрос о разделе лицевых счетов по оплате за содержание и обслуживание жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности. Истец обращалась в коммунальные службы, оказывающие коммунальные услуги, с заявлением о разделе лицевых счетов между собственниками квартиры пропорционально долям в праве собственности, но организации отказали, разъяснив право на обращение в суд. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просит суд: 

Удовлетворить исковые требования о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты: 50/100 доли ФИО2 и 50/100 доли ФИО3. 

Обязать ООО «Теплоцентраль» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: отопление в квартире по адресу: 

<

адрес>, кВ.45 ФИО2 и ФИО3.

Обязать Регионального оператора по обращению с ТКО заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: обращение с ТКО в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3.

Обязать ОАО «Домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг: содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3. 

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирых домов 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3. 

Определением Пучежского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ООО «Теплоцентраль», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Домоуправление», Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>».

В судебное заседание истец не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Участвуя в судебном заседании ранее, ДД.ММ.ГГГГ поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснила, что её супруг ФИО3 ушёл проживать к соседке. Сначала он принимал участие в оплате коммунальных платежей, а теперь отказывается. Она обращается в суд, чтобы решить проблему оплаты коммунальных услуг также и другим собственником.

Представитель ООО «Теплоцентраль» ФИО6 участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что она возражает против удовлетворения иска в части разделения лицевых счетов.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Тепплоцентраль», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Домоуправление», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте слушания дела. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 - 50/100 доля в праве, ФИО3 - 50/100 доля в праве. 

В соответствии со ст. 244 п. п. 2, 5 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ - «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ -

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ - «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию».

Следовательно, ФИО2, ФИО3 обязаны нести расходы на содержание имущества, указанной квартиры, соразмерно своей доле.

Как указывалось выше, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально размеру долей в праве общей собственности:

- 50/100 доли ФИО2, 

- 50/100 доли ФИО3, 

подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов с ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку техническая возможность заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов отсутствует, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО2, ФИО3 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг

При таких обстоятельствах требования истца разделить финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ООО «Теплоцентраль», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ОАО «Домоуправление», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» об определении порядка участия в оплате коммунальных платежей, открытии отдельных финансово-лицевых счетов и заключении отдельных соглашений удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО2 в размере 50/100 доли оплаты, ФИО12 в размере 50/100 доли оплаты.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими- в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.С. Гриневецкая

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.