К делу № 2-1883/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года город Крымск 

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности к ФИО2 

Свои требования мотивирует тем, что 01.11.1989 он приобрел у ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о чем была составлена расписка. После совершения сделки имущество оформлено не было. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным более 15 лет, с 1989 года, производит текущий ремонт, а также оплачивает все коммунальные услуги. В связи с чем вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности, а также о государственной регистрации указанного имущества. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы заявления, просил суд его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена по известному месту жительства, а поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель, назначенный в соответствии со ст. 50, 119 ГПК РФ адвокат Тоников М.В. просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель администрации Нижнебаканского сельского поселения Крымского района ФИО3 и представитель администрации МО Крымский район ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Представитель межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что 01.11.1989 истец ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской и договором купли-продажи.

Указанное имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 3524 от 05.10.1984, выписки из похозяйственной книги № 42, л/с № 

<

***> и данных отдела по Крымскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».

При этом судом установлено, что ФИО1 владеет указанным имуществом с момента приобретения, то есть с 1989 года, что подтверждается справкой администрации Нижнебаканского сельского поселения Крымского района № 1366 от 26.09.2017.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным имуществом более 15 лет, а поэтому у суда есть все основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, назначение жилое, лит. «А», 1954 года постройки, общей площадью 28,8 кв.м., этажность – 1, подз. этажность – 0, материал стен – каркасно-засыпные, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанного жилого дома. 

Данное решение является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации права на вышеуказанный объект, а также основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет, и регистрации права собственности на данное имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин