УИД 52RS0001-02-2024-002674-17 

Дело № 2-117/2025 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 г. г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с указаннысм иском к ФИО1 и просил взыскать задолженность в период с 01.05.2018 г. по 30.06.2023 г.в размере 104176,58 руб., пени по состоянию на 30.11.2023 г. в размере 56856,81 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4420,67 руб.

В процессе рассмотрения дела истцом было заявлено о применении срока исковой давности, в связи с чем истцом подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В обоснование уточненного иска указано, что ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес], Лицевой счёт [Номер].

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес] заключен Договор управления многоквартирным домом с 15.04.2011г.

ОАО «ДК Ленинского района» 16.02.2023г. обратилось мировому судье судебного участка № 10 Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

26.09.2023 г. мировым судьей судебного участка № 10 Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-2917/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Автозаводского судебного. судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от 17.11.2023 г. судебный приказ от 26.09.2023 г. по делу 2-2917/2023 отменен в связи с поступлением возражений от должника. 

Таким образом, истец считает, что по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023 г. срок исковой давности по спорным правоотношениям не пропущен.

На основании изложенного, с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023г. в размере 57763,28 руб., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 30.06.2024 г. в размере 26421,95 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2725,56 руб.

Представитель истца ОАО «ДК Ленинского района» в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения, в которых просит применить срок исковой давности к задолженности в период с 01.05.2018 г. по 31.12.2020 г., период подлежащего взыскания – с 01.01.2021 г. по 26.06.2023 г., кроме того, указал, что собственником жилого помещения он стал только 20.04.2018г., в 18.12.2020г. жилое помещение переведено в нежилое, в связи с чем коммунальные платежи на жилое помещение начисляться не могут. Просил также вычесть из суммы задолженности удержанную с него сумму 206,56 руб. по судебному приказу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст.155 ЖК РФ и ст. 171 ЖК РФ.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

В силу пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно подпункту "б" пункта 59 приведенных Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Судом установлено, что ОАО «ДК Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу [Адрес], на основании договора управления.

Собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] с [ДД.ММ.ГГГГ] является ФИО1 (л.д.[ ... ] –Распоряжение заместителя главы администрации г.Н.Новгорода, главы администрации Ленинского района [Номер]р от [ДД.ММ.ГГГГ] о переводе [Адрес] в нежилое помещение).

Из материалов дела (заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ – л.д.[ ... ]) следует, что за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023г. в нарушение действующего жилищного законодательства ответчиком оплата коммунальных услуг не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате поставленных ресурсов в общей сумме в размере 57763,28 руб., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023 г., по состоянию на 30.06.2024 г. с учетом моратория составляет 26421,95 руб. (л.д.[ ... ]-история начислений, [ ... ]-расчет пени)

26.09.2023 г. мировым судьей судебного участка № 10 Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-2917/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Автозаводского судебного. судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от 17.11.2023 г. судебный приказ от 26.09.2023 г. по делу 2-2917/2023 отменен в связи с поступлением возражений от должника (л.д.[ ... ]). 

Ответчик ссылается, что на основании данного судебного приказа, с ФИО1 была взыскана сумма 206, 56 руб.

Соглансо сведениям Сбербанка Онлайн, справка по арестам и взысканиям по судебному приказу № 2-2917/2023г. от 26.09.2023г. взысканий – 0,00 руб. (л.д. [ ... ]).

Взыскание в сумме 206,56 руб. произведено по другому судебному приказу № 2-2916/2023г. (л.д. [ ... ]).

Таким образом, списание в рамках исполнения судебного приказа № 2-2917/2023г. не производились.

Согласно ответа мирового судьи судебного участка № 10 Автозаводского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от 01.11.2024 г. от ФИО1 заявления о повороте исполнения судебного приказа от 26.09.2023г. не поступало.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен срок моратория для начисления неустойки с 06.04.2020г. до 01.01. 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, при определении размера пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09. 2020 г. по 30.06.2023 г. суд учитывает положения постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 г.

Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023г. в размере 57556,72 руб. (57763,28 руб. – 206,56 руб.), а также пени за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023 г. по состоянию на 30.06.2024 г. в размере 26421,95 руб.

Проверив расчет истца, суд соглашается с ним.

Доводы ответчика, что после перевода жилого помещения в нежилое не должна начисляться плата за жилищно-коммунальные услуги основаны на неверном толковании норм права.

Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила)).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Ответчик не выполнил возложенную на него п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 обязанность в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить Управляющей компании их копии, а также данные об объёмах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

На спорную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] до настоящего времени открыт лицевой счет, как на жилое помещение площадью 45,5 кв. м.

Доказательств обращения ответчика в Управляющую компанию с заявлением о закрытии лицевого счета в связи с изменением назначения жилого помещения, его переводом в нежилое помещение, а также о перерасчете платежей в связи с изменением площадей помещения в материалах дела отсутствуют.

В связи с чем, что ответчик официально не обращался к истцу с заявлением о закрытии лицевого счета, перерасчете, внесении изменений относительно сведений о спорном жилом помещении, в связи с произведенной перепланировкой, его переводом в нежилое помещение, изменением площади, не представил истцу договора на получение коммунального ресурса непосредственно от ресурсоснабжающих организаций, Управляющая компания, при отсутствии у нее указанной информации, законно производила ответчику начисления за оказываемые жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Аналогичная позиция содержится апелляционном определении Нижегородского областного суда по делу 33- 8858/2024.

с 01 июля 2023 года по помещению [Номер] (бывшей квартире [Номер]), расположенной по адресу: [Адрес] начисления стали производится как по нежилому помещению, с чем свидетельствует служебная записка в приложением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2725,56 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ДК Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. место рождения [Адрес], (ИНН [Номер]) в пользу ОАО «ДК Ленинского района» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 30.06.2023г. в размере 57763,28 руб., а также пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 30.06.2024 г. в размере 26421,95 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 725,56 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дубовская О.М. 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года