Дело № 2-610/2018 04 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Плесецк 04 сентября 2018 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ПлесецкСтройСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг, проведению капитального ремонта, пени 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК ПлесецкСтройСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проведению капитального ремонта, пени. Требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. За период с апреля 2015 года по январь 2016 года ФИО1 не оплачивал предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по проведению капитального ремонта. Общая сумма задолженности составила 61707 рублей 70 копеек. На сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 19375 рублей 10 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму долга, пени, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2632 рубля 46 копеек. 

Представитель истца ООО «УК ПлесецкСтройСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями. Пояснил, что не является собственником жилого помещения, собственником квартиры является его отец ФИО2. Кроме того, считает, что капитальный ремонт проведен частично и некачественно. 

Выслушав ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Материалами дела подтверждается, что ООО «ПлесецкСтройСервис» оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> и имеет право требования задолженности с населения. 

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственниками в соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ было принято решение о проведении капитального ремонта крыши жилого дома, выбрана подрядная организация для выполнения работ по капитальному ремонту ООО «ПлесецкСтройСервис».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02 июля 2018 года собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован сын ФИО4 – ФИО1 и его двое несовершеннолетних детей. ФИО5 зарегистрирован по адресу: ФИО6

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Порядок начисления и взыскания платы за жилье, коммунальные услуги регламентирован нормами Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Как указано в п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из расчета представленного истцом следует, что по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года произведено начисление коммунальных услуг, содержания жилья, расходов по проведению капитального ремонта на сумму 75926 рублей 70 копеек, из них долг за содержания жилья 12984 рубля 84 копейки, долг за проведенный капитальный ремонт 60330 рублей 60 копеек, долг за вывоз мусора 960 рублей, долг за электроэнергию 1583 рубля 01 копейка, долг за общедомовую электроэнергию 68 рублей 25 копеек. Таким образом, задолженность по уплате коммунальных услуг (вывоз мусора и электроэнергия) за период с 01 июня 2014 года по 31 января 2016 года составила 2611 рублей 26 копеек. 

Из представленного истцом расчета следует, что за спорный период собственником (членами его семьи) произведена оплата в размере 14129 рублей. Остаток общей суммы задолженности на 31 января 2016 года составил в размере 61707 рублей 70 копеек. Однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, в счет погашения каких работ либо услуг – коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, услуг по выполнению капитального ремонта была учтена уплаченная сумма 14129 рублей. По имеющимся в материалах дела документам, представленным истцом, суду невозможно определить какой размер задолженности по коммунальным платежам из имеющегося долга 2611 рублей 26 копеек был уплачен собственником либо членами его семьи.

На основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что, ООО «ПлесецкСтройСервис» уступило право требования задолженности с ФИО1 в размере 61707 рублей 70 копеек ООО «УК ПлесецкСтройСервис».

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ ООО «ПлесецкСтройСервис» на сумму задолженности 61707 рублей 70 копеек произведено начисление пени в размере 19375 рублей 10 копеек. Однако договор уступки права требования суммы задолженности (пени) в размере 19375 рублей 10 копеек в материалах дела отсутствует и истцом не представлен.

Таким образом, ФИО1 в период, заявленный истцом, не являлся собственником жилого помещения. В силу положений жилищного законодательства на ответчика, как члена семьи собственника жилого помещения может быть возложена солидарная ответственность с собственником ФИО7 только по оплате коммунальных услуг. Однако истцом исковых требований к собственнику жилого помещения не заявлено. Кроме того в материалах дела отсутствует расчет задолженности по коммунальным услугам за период ФИО8 года по ДД.ММ.ГГГГ года с учетом произведенной ответчиком оплаты в размере 14129 рублей. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика в пользу ООО «УК ПлесецкСтройСервис» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, по проведению работ по капитальному ремонту жилого дома в размере 61707 рублей 70 копеек и пени в размере 19375 рублей 10 копеек не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК ПлесецкСтройСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, расходов по проведению капитального ремонта в размере 61707 рублей 70 копеек, пени в размере 19375 рублей 10 копеек - отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 10 сентября 2018 года. 

Председательствующий: подпись А.П. Залогова 

<

данные изъяты>