Дело № 2-1855/20 27 июля 2020 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.07.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РТИ Каучук» к ФИО1 ФИО6 о взыскании суммы задолженности по договору субаренды, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договорам субаренды от 13.04.2018 и от 16.04.2018 года в сумме 167365 рублей 49 копеек, пени по договорам в сумме 162737 рублей, взыскивать с ответчика сумму пени начиная с 26.11.2019 года по момент фактического исполнения обязательства, начисленных на сумму задолженности из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства, расходы по госпошлине в сумме 6501 рубль 03 копейки. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между истцом и ответчиком были заключены договоры субаренды помещений по адресу: 

<

адрес>. Данные помещения приняты им по актам приема передачи, однако истец на основании уведомления в добровольном порядке отказался от их исполнения 09.09.2018 года. На момент прекращения действия договоров за ответчиком числилась задолженность в сумме 91945 рублей 74 копеек по договору от 13.04.2018 года и в сумме 75419 рублей 75 копеек по договору от 16.04.2018 года. 

Представитель истца в суд явился, заявление поддерживает. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще по месту регистрации судебной повесткой, возражений по иску не представил

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела 

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании представленных материалов:

Между истцом и ответчиком были заключены договоры субаренды помещений по адресу: 

<

адрес>. Данные помещения приняты им по актам приема передачи (л.д. 26-38, 46-58).

Истец на основании уведомления в добровольном порядке отказался от их исполнения 09.09.2018 года (л.д. 39, 59) 

Согласно ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу положений статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

По смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными", сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все иные условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

Между сторонами был заключен договор субаренды помещений по адресу: 

<

адрес> из пункта 2.2.2 которого следует, что ответчик обязывается оплачивать данные договоры. 

В соответствии с требованиями ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что существенные условия договора определены между сторонами, в том числе и относительно предмета обязательства, а потому оснований полагать данный договор незаключенным не имеется. 

Ответчик принял на себя обязательство оплачивать арендную плату, чего не сделал а потому сумма подлежит взысканию по праву. 

Неустойка установлена договором подлежит взысканию в порядке ст. 330 ГК РФ. 

Пунктом 5.1 договора установлено, что в случае нарушения сроков оплаты товара, оплачивается неустойка в виде пени в размере 0,2 % от суммы неоплаченных денежных средства за каждый день календарной просрочки. 

Пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" указывает: разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсаций потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения Исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституций Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов Других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Договорная неустойка не является завышенной, а потому положения ст. 333 ГК РФ не применимы.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Так сумма неустойки подлежит взысканию по момент фактического исполнения решения суда. 

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной им госпошлины пропорциональной сумме удовлетворенных требований в сумме 6501 рубль 03 копейки 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО «РТИ Каучук» сумму задолженности по договорам субаренды от 13.04.2018 и от 16.04.2018 года в сумме 167365 рублей 49 копеек, пени по договорам в сумме 162737 рублей 84 копейки, расходы по госпошлине в сумме 6501 рубль 03 копейки 

Взыскивать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО «РТИ Каучук» сумму пени начиная с 26.11.2019 года по момент фактического исполнения обязательства, начисленных на сумму задолженности из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки исполнения обязательства 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья Гринь О.А.