Дело ***

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа ... «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Собственником не производится оплата коммунальных услуг в полном объеме и в срок. Мировым судьей судебного участка *** Мирнинского судебного района ... ранее были выданы судебные приказы *** о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с **.**.**** по **.**.**** и *** о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с **.**.****., но **.**.**** г. судебные приказы мировым судьей были отменены. В определении об отмене судебного приказа указано, что ФИО1 копию приказа не получал, так как с 2016 года зарегистрирован и проживает в .... В судебный участок ... было направлено заявление о выдаче судебного приказа за период с **.**.**** по **.**.****, судебный приказ *** выдан и направлен в ССП по ... на исполнение. Определением от **.**.**** судебный приказ *** отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1, который указал, что не получил копию судебного приказа, так как зарегистрирован в .... Истец указывает, что ответчик не производит платежи с 2019 года, обращений о предоставлении рассрочки по погашению задолженности, заявлений о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в адрес МУП ЖЭУ не поступало. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «ЖЭУ»: задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) за период с **.**.**** по **.**.****, в размере 165770(сто шестьдесят пять тысяч семьсот семьдесят) рублей 36 копеек. Пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 87740 рублей 74 копейки. Сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего искового заявления в размере 8605 руб. 33 коп. Сумму почтовых отправлений должнику по представленным суду квитанциям от **.**.**** на сумму 100 рублей 80 копеек.

Истец извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке. 

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исключением составляют случаи, когда новый собственник принял на себя задолженности старого в рамках договора купли-продажи или иного соглашения о переводе долга (ст.391 ГК РФ), а также когда новым собственником является наследник, принявший наследство предыдущего собственника (ст.1175 ГК РФ).

Частями 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 ЖК РФ. 

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от **.**.**** ***, действовавших в редакции на период спорных правоотношений, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» является исполнителем коммунальных услуг на основании пп.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление. 

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: .... Дата государственной регистрации права – **.**.****.

Мировым судьей судебного участка *** Мирнинского судебного района ... были выданы судебные приказы *** о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с **.**.**** по **.**.****, и *** о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с **.**.**** по **.**.****, **.**.**** и **.**.**** судебные приказы мировым судьей отменены по заявлению ФИО1, в котором указал, что проживает в ....

Мировым судьей судебного участка №... **.**.**** вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 в пользу МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 165770 рублей 36 копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 87740 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2867 рублей 56 копеек.

Определением Мирового судьи судебного участка №... от **.**.**** судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 165770, 36 руб. основного долга, пеней 87740 рублей 74 копеек и возврат государственной пошлины 2867 рублей 56 копеек, отменен по заявлению ФИО1, который указал в возражениях о том, что копию судебного приказа не получал, так как зарегистрирован по адресу ..., в связи с чем своевременно подать возражения не мог, о судебном приказе ему стало известно **.**.****.

В соответствии с расчетом, приложенным истцом к заявлению об уточнении исковых требований, сумма задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** составляет в размере 165770 рублей 36 копеек. 

Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяют суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных взыскателем требований.

В обоснование заявленных требований взыскателем представлены надлежаще заверенные копии учредительных документов заявителя, расчет задолженности, список платежей, расшифровка произведенных начислений.

Расчет задолженности объективно не опровергнут, арифметически верен, сомнений в его достоверности не имеется.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие не зависящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ***).

С учетом изложенного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что оплата коммунальных услуг была произведена, равно как и доказательств отсутствия у ответчика такой обязанности, обращения ответчика в МУП «ЖЭУ» для произведения перерасчета, связанного с временным отсутствием по месту жительства. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 165 770 рублей 36 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 указанного Постановления пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку коммунальные услуги ответчиком оплачивались не в полном объеме и несвоевременно, истцом обоснованно начислены пени.

Истцом представлен расчет пени по задолженности за спорный период, размер пени за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 87 740 рублей 74 копейки, данный расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет пени не представлен, судом проверен и признан арифметически верным. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности либо отсутствия такой обязанности ответчиком не представлено. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом суд присуждает возместить с ответчиков в пользу истца уплаченную государственную пошлину в сумме 8605 рублей 33 копейки, почтовые расходы в сумме 100 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 165 770 рублей 36 копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 87 740 рублей 74 копейки, возврат государственной пошлины в размере 8605 рублей 33 копейки, почтовые расходы в размере 100 рублей 80 копеек, всего взыскать 262 217 (двести шестьдесят две тысячи двести семнадцать) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева 

Мотивированное решение суда 

изготовлено 13 августа 2025 года.