Дело № 2-1119/2017 Принято в окончательной форме 07.04.2017 г.

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

04 апреля 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Осовской Ю. Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме руб.., расходов по уплате государственной пошлины – руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с заключенными со снабжающими организациями договорами НАО «Управдом Фрунзенского района» обеспечивает ответчика необходимыми коммунальными услугами. Ответчик плату за оказанные услуги за указанный период производил не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере руб. 

Заочным решением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мирового судьи судебного участка НОМЕР Фрунзенского судебного района г. Ярославля с ФИО1 в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме руб.., расходы по уплате государственной пошлины – руб.

Протокольным определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мирового судьи заочное решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменено, производство по делу возобновлено.

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось с уточненным иском (л.д. 82) к ответчику о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме руб.., расходов по уплате государственной пошлины – руб.

Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Фрунзенского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанное гражданское дело передано на рассмотрение во Фрунзенский районный суд г. Ярославля.

Представитель НАО «Управдом Фрунзенского района» ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, отказалась от части исковых требований в размере руб. за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также не поддержала исковые требования о взыскании задолженности в размере руб. за предоставление услуги «линия ТВ». Остальные требования поддержала в полном объеме по заявленным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что не согласен с начислением за дополнительный ремонт в размере руб. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 

НАО «Управдом Фрунзенского района» по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, поэтому истец является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153, ст.154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из сведений по лицевому счету усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производилась не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере руб..

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Сведений о ненадлежащем исполнении НАО «Управдом Фрунзенского района» договорных обязательств по предоставлению коммунальных услуг материалы дела не содержат. 

Согласно п. 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктами 3, 3.1, 4.1 п. 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом, его текущем ремонте, а также о выборе лица, уполномоченного от имени собственников на заключение договоров об использовании общего имущества.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном этим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что решением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67-68) утвержден перечень и сроки выполнения текущего ремонта общедомового имущества дома (замена подъездных окон в количестве 16 шт.), утверждена предварительная сметная стоимость ремонта в размере руб.

Вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не признано незаконным в установленном законом порядке, вступило в законную силу и обязательно для исполнения собственниками, в связи с чем, суд не принимает доводы представителя ответчика о необоснованном начислении суммы за дополнительный ремонт дома в размере руб. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб. 

Расходы НАО «Управдом Фрунзенского района» по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями (л.д. 6, 84), на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НАО «Управдом Фрунзенского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб.., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.О. Семенова