Дело №2-3457/18 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Сергиев ФИО16

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Абрашкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, 

по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков,

по встречному иску ФИО3 к ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков,

По встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков. 

ФИО14 обратился в суд во встречным иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков. 

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО14, ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков.

ФИО2 подала встречный иск к ФИО1, ФИО11, ФИО8 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков. 

В ходе рассмотрения дела основной и встречные иски уточнили, в качестве ответчиков были привлечены ФИО6, ФИО5

ФИО11 был исключен из числа ответчиков по делу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО18 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (бланк 50-НД №). В ДД.ММ.ГГГГ. истец хотел оформить право собственности на дом, находящийся на моем земельном участке. 

Была подготовлена топографическая съемка его земельного участка. При совмещении фактических данных с данными кадастрового учета было выявлено, что кадастровый учет моего земельного участка не совпадает с фактическими границами, а фактические границы его земельного участка пересекают кадастровые границы участков ответчиков. В связи со сложившейся ситуацией ООО «АРХ-ДИЗАЙН-ПРОЕКТ» не может подготовить градостроительный план земельного участка, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, истец не может продолжить оформление права собственности на жилой дом.

Исправить выявленные реестровые ошибки в досудебном порядке не представляется возможным.

Фактическое пользование земельным участком ФИО1 сложилось. На местности участок огорожен забором. Споры по фактическим границам с соседями смежных земельных участков и установленных заборов отсутствуют.

Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания местоположения границ учтенного земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО12, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности. ФИО14, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО15, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключить их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 1000 кв. м, адрес объекта: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием и установленными заборами по варианту № заключения землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явилась, представитель ответчика по доверенности ФИО19 против иска ФИО1 не возражал. Предъявил встречный иск, в котором указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1177 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО20 по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план.

При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ ее земельного участка и наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кад. № по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кад. № по адресу: 

<

адрес> на границы уточняемого земельного участка с кад. №.

Факт пересечения границ земельного участка истца с границами участков ответчиков лишает истца возможности осуществлять ее законные права и интересы в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества.

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания местоположения границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить его из ЕГРН.

Просит также установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1177 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО2 по варианту № заключения землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, ФИО13 по доверенности ФИО21 в судебном заседании доводы иска ФИО1 и встречных исков признала, не возражала против их удовлетворения. 

Поддержала доводы встречного иска и пояснила, что ФИО14 на праве собственности принадлежат два земельных участка: с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Фактическое землепользование земельными участками сложилось. На местности они объединены единым забором и между собой не разграничены. Споры по фактическим границам с соседями и установленными заборами отсутствуют.

Из публичной кадастровой карты усматривается, что сведения ГКН о границах участка с кадастровым номером № (№) не соответствуют его фактическим границам и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. №-Д – ФИО1), а также имеют пересечение с границами участков с кадастровыми номерами № (№ – ФИО22) и № (№ – ФИО3) по сведениям ГКН. Кроме того, при уточнении границ моего земельного участка с кадастровым номером № (№) возникнет пересечение с другим участком ФИО4 с кадастровым номером № (№), так как границы последнего не соответствуют его фактическим границам и по сведениям ГКН пересекают фактические границы другого участка (№).

Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания местоположения границ принадлежащих ФИО14 учтенных земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО13-

<

адрес>, Селковский с.о., д. Малые Дубравы, уч. №, и исключить их из ЕГРН.

Установить границы принадлежащих ФИО14 на праве собственности земельных участков: с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 1001 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 999 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся землепользованием и установленными заборами по варианту № заключения землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ФИО13 по доверенности ФИО21 в судебном заседании доводы иска ФИО1 и встречных исков признала, не возражала против их удовлетворения. 

Поддержала доводы встречного иска и пояснила, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000,04 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое землепользование земельным участком сложилось. На местности он огорожен забором. Споры по фактическим границам с соседями и установленными заборами отсутствуют.

Из публичной кадастровой карты усматривается, что сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № (№) не соответствуют его фактическим границам и пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. №-Д – ФИО1), а также имеют пересечение с границами участков с кадастровыми номерами № (№ – ФИО22) и № (№ – ФИО14) по сведениям ЕГРН.

Кроме того, при уточнении границ ее земельного участка с кадастровым номером № (№) возникнет пересечение с другими участками с кадастровыми номерами: № и № Очевидно, что допущена кадастровая ошибка, поэтому сведения о границах указанных земельных участков подлежат исключению из ЕГРН.

Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания местоположения границ принадлежащего ФИО3 учтенного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000,04 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и исключить их из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания местоположения границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, общей площадью по 1500 кв. м каждый, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и исключить их из ЕГРН.

Установить границы принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь 1000,04 кв. м, адрес объекта: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся землепользованием и установленными заборами.

Ответчик ФИО15, ответчики по встречному иску ФИО8, ФИО5, ФИО6, третьи лица ФИО23, ФИО27, ФИО28, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес объекта: 

<

адрес>, спор по фактическим границам и установленным заборам отсутствует. С иском согласен. 

Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском согласен (л.д. 140 т.2).

Представитель Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО24 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований об установлении границ земельных участков, права и законные интересы органа местного самоуправления не затрагиваются. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (бланк №). (л.д. 8-12, 168-170 т.1)

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1177 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН. (л.д. 133-135 т.1, л.д. 75-78 т.2). Граница земельного участка установлена, имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО14 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат два земельных участка: с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. (л.д. 126, 127, 128-132, 139-141,171-175 т.1) Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством. 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000,04 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка установлена, имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 136-138 т.1, л.д.129-139 т.2).ФИО15 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>л.д. 142-143 т.1, 108-114 т.2). 

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1103 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-143 т.1). Граница земельного участка установлена. 

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1198 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 178-179 т.1). Граница земельного участка установлена. 

ФИО29 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-72 т.2). Граница земельного участка установлена.

В досудебном порядке ФИО1 и ответчик ФИО2 обращались к кадастровым инженерам с целью уточнить границы принадлежащих им земельных участков. Были подготовлены топографическая съемка, межевой план, однако в процессе проведения кадастровых работ выявилось, что границы участков истца и ответчика пересекают границы ранее учтенных смежных земельных участков. 

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 (л.д. 79-80 т.2), заключением кадастрового инженера ФИО20 (л.д. 88-90 т.2), справкой ООО «АРХ-ДИЗАЙН-ПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 т.1). 

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО плюс» ФИО25 (л.д. 199-219 т.2). 

Экспертом по результатам полевых измерений подготовлен ситуационный план расположения земельных участков с кадастровыми номерами №,

№ (приложение 0.1) с указанием размеров и расчетом площадей земельных участков (приложение 0.2).

Земельный участок ФИО1 c кадастровым номером № при 

<

адрес> огорожен забором на площади 983 кв.м, что на 17 кв.м меньше площади 1000 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного участка составляет +/- 11 кв.м.

Земельный участок ФИО2 c кадастровым номером № при 

<

адрес> не имеет собственного ограждения, граница условная. Площадь участка в указанных на местности границах составила 1228 кв.м, что на 51 кв.м больше площади 1177 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного участка составляет +/- 12 кв.м.

Земельный участок ФИО3 c кадастровым номером № при 

<

адрес> огорожен забором на площади 1031 кв.м, что на 31 кв.м больше площади 1000 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного участка составляет +/- 11 кв.м.

Земельный участок ФИО4 c кадастровым номером № при 

<

адрес> огорожен единым забором с участком 99 c кадастровым номером № на площади 2056 кв.м, что на 56 кв.м больше 2000 кв.м суммарной площади этих участков по сведениям ЕГРН. Суммарный допуск на определение площади данных участков составляет +/- 22 кв.м.

Земельный участок ФИО15 c кадастровым номером № при 

<

адрес> не имеет собственного ограждения, граница условная. Площадь участка в указанных на местности границах составила 1048 кв.м, что на 47 кв.м больше площади 1001 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного участка составляет +/- 11 кв.м.

Земельный участок c кадастровым номером № при 

<

адрес> не имеет собственного ограждения, граница условная. Площадь участка в указанных на местности границах составила 1224 кв.м, что на 26 кв.м больше площади 1198 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного участка составляет +/- 12 кв.м.

Земельный участок ФИО8 c кадастровым номером № при 

<

адрес> не имеет собственного ограждения, граница условная. Площадь участка в указанных на местности границах составила 1206 кв.м, что на 7 кв.м больше площади 1199 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного участка составляет +/- 12 кв.м.

Земельный участок c кадастровым номером № при 

<

адрес> не имеет собственного ограждения, граница условная. Площадь участка в указанных на местности границах составила 1094 кв.м, что на 8.66 кв.м меньше площади 1102.66 кв.м по сведениям ЕГРН. Допуск на определение площади данного земельного участка составляет +/- 12 кв.м. 

Эксперт выявил наличие ошибок в сведениях ЕГРН, а именно:

- сведения ЕГРН о границах 

<

адрес> с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам на расстояние до 87.95м, в результате чего они на площади 645 кв.м располагаются на фактических границах участка 108д;

- сведения ЕГРН о границах 

<

адрес> с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам на расстояние до 73.37м, в результате чего они на площади 338 кв.м располагаются на фактических границах участка 108д;

- сведения ЕГРН о границах 

<

адрес> с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам на расстояние до 59.49м, в результате чего они на площади 56 кв.м располагаются на фактических границах участка 108д;

- сведения ЕГРН о границах 

<

адрес> с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам на расстояние до 81.47м, в результате чего они на площади 99 кв.м располагаются на фактических границах участка 108д;

- сведения ЕГРН о границах 

<

адрес> с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам на расстояние до 5.40м, в результате чего они на площади 19 кв.м располагаются на фактических границах участка 107 и на площади 162 кв.м располагаются на фактических границах участка 100;

- сведения ЕГРН о границах 

<

адрес> с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам на расстояние до 95.19м, в результате чего они на площади 69 кв.м располагаются на фактических границах участка 107 и на площади 126 кв.м располагаются на фактических границах участка 106;

- сведения ЕГРН о границах 

<

адрес> с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам на расстояние до 92.08м, в результате чего они на площади 201 кв.м располагаются на фактических границах участка 106 и на площади 38 кв.м располагаются на фактических границах участка 105;

- сведения ЕГРН о границах 

<

адрес> с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам на расстояние до 103.17м, в результате чего они на площади 14 кв.м располагаются на фактических границах участка 105.

Выявленные экспертом несоответствия сведений ЕГРН о координатах

поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами

№ фактическим границам этих земельных участков обусловлены ошибками землеустроительных организаций при вычислении координат поворотных точек границ этих земельных участков, что согласно ст.61 п.3 ФЗ-218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируются как «реестровые ошибки», т.е. ошибки, допущенные лицом, выполнявшим кадастровые работы. 

По мнению эксперта, исправить выявленные ошибки в составе межевого плана истца невозможно, т.к. данные участки не являются смежными с участком истца, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Экспертом подготовлены два варианта установления границ земельных участков. 

По варианту № границы участков с кадастровыми номерами № устанавливаются по фактическому пользованию. Превышение площади находится в пределах допуска +/-12 кв.м, установленных Росреестром для данных участков. При этом выявляется, что участку 96 не хватает 179 кв.м, 

<

адрес> – 114 кв.м и 

<

адрес> – 173 кв.м.

По варианту № границы участков данного квартала застройки с ДД.ММ.ГГГГ устанавливаются с приближением к фактическим границам и возможностью размещения всех участков с сохранением их площади по правоустанавливающим документам. Вариант предусматривает перемещение заборов.

Суд принимает во внимание заключение эксперта ФИО25, поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, эксперт не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетентности у суда не имеется. 

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает обоснованными требования ФИО1 и встречных исков ФИО4, ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в отношении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, поскольку материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в данных сведениях. 

Исправление реестровой ошибки, по заключению эксперта, возможно путем исключения данных сведений из ЕГРН, при этом суд определяет согласно варианту № достоверные координаты поворотных точек границ земельных участков истца и ответчиков. По данному варианту не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам сторон с незначительными отступлениями. Споров о границах земельных участков в ходе рассмотрения дела не установлено. По данному варианту не требуется перенос существующих ограждений. 

Переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО15), № (ФИО5), № (ФИО6), № (ФИО8), поскольку участки не имеют на местности ограждений, граница условная, площади участков превышают площади, указанные в правоустанавливающих документах, что установлено заключением экспертизы. Кроме того, установление границ данных земельных участков может нарушить права и интересы третьих лиц, не привлеченных к участию в деле. 

Судом отклоняется вариант № установления границ земельных участков, поскольку по данному варианту требуется перенос строений и ограждений, против чего стороны возражали. 

На основании изложенного, суд считает требования основного и встречных исков обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО15 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков удовлетворить. 

Встречный иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков удовлетворить.

Встречный иск ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка, признании недействительным сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков удовлетворить. 

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 982 кв. м, адрес объекта: 

<

адрес>, по варианту № землеустроительной экспертизы со следующими координатами:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1201 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности ФИО2 по варианту № заключения землеустроительной экспертизы со следующими координатами:

Установить границы принадлежащего ФИО14 на праве собственности земельного участка: с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 1019 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, по варианту № заключения землеустроительной экспертизы со следующими координатами:

Установить границы принадлежащего ФИО14 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь 1045 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, по варианту № заключения землеустроительной экспертизы со следующими координатами:

Установить границы принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь 1031 кв. м, адрес объекта: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной экспертизы со следующими координатами:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна

Судья

Секретарь