РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бирюковой Ю.В.,

при секретаре Аманмурадове Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и просила признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся; включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что она является матерью ФИО2, с которым они совместно проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы по вопросу приватизации указанной квартиры в долевую собственность по ? доли каждому. Согласно письму комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ оформление документов на приватизацию вышеуказанной квартиры прекращено в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обратила внимание, что доля умершего входит в состав наследственного имущества и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Полагает, что еще до смерти ФИО2 она собрала необходимый пакет документ для приватизации квартиры, тем самым выразив свое волеизъявление на приватизацию, однако в связи со смертью сына не смогла получить правоустанавливающие документы. Считает, что оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку последней не представлено доказательств неучастия ранее в приватизации.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых просил провести судебное заседание в его отсутствие, заявленные исковые требований ФИО1 просил разрешить в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Центрального района Совета норных депутатов города Тулы ФИО5 выдан ордер № на право занятие квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (в настоящее время адрес: 

<

адрес>) с семьей, состоящей из 5 человек, а именно: супруга ФИО6, дочь ФИО1, зять ФИО7, внук ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы заключен договор социального найма № указанного жилого помещения, в котором в качестве члена семьи был указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – сын. 

В соответствии со статьей 2 Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Доля умершего входит в состав наследственного имущества и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом РФ.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права постольку, поскольку требование о приватизации основано на нормах Закона о приватизации жилья; процедура, порядок, условия, последовательность осуществления действий по приватизации жилого помещения, порядок документального оформления передачи жилого помещения в собственность гражданина и т.д., установленные Законом о приватизации жилья, одинаково обязательны для всех участников процесса приватизации, в частности, для граждан, получающих жилое помещение в собственность в порядке приватизации; собственника жилого помещения (или его уполномоченных органов, например, администрации города и т.п.); учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию перехода прав на недвижимость и сделок с ней, и т.д.

В случае смерти гражданина до завершения установленной процедуры передачи ему в собственность квартиры, жилое помещение не подлежит исключению из наследственной массы, если наследодатель уже выразил свою волю и совершил все необходимые действия, то есть предпринял все зависящие от него меры, чтобы жилое помещение перешло в его собственность. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 было подано заявление о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 были предприняты все необходимые меры для того, чтобы спорное жилое помещение перешло в их собственность, а именно: подано соответствующее заявление и необходимые документы, однако по независящим от ФИО2 обстоятельствам сделка по государственной регистрации права долевой собственности на спорную квартиру произведена не была. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из изложенной нормы Закона, ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2, подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В части 1 статьи 1111 ГК РФ закреплен один из принципов наследственного права, согласно которому «наследование осуществляется по завещанию или по закону». Какого-либо другого порядка перехода имущества по наследству законом не предусмотрено. В части 2 статьи 1111 ГК РФ закреплен приоритет наследования по завещанию перед наследованием по закону. Согласно буквальному толкованию данных положений наследование по закону имеет место: когда оно не изменено завещанием; в иных случаях, когда ГК РФ устанавливает приоритет наследования по закону над наследованием по завещанию.

В статье 1113 ГК РФ определен момент открытия наследства, обусловливающий возникновение наследственного правоотношения и запускающий механизм наследственного правопреемства. Моментом открытия наследства является: фактическая смерть гражданина, подтвержденная свидетельством о смерти, выданным органом записи актов гражданского состояния.

Согласно ст.ст.1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пункт 1 статьи 1149 ГК РФ предусматривает, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указывалось ранее, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти он являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является его мать – ФИО1 

Как усматривается из материалов наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о принятии наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее сына – ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Тулы ФИО8 наследнику первой очереди к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящие из денежных вкладов, хранящихся в Тульской отделении ПАО «Сбербанк России».

Однако сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в материалах наследственного дела не имеется.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 иных наследников, в том числе наследников имеющих право на обязательную долю, лицами, участвующими в деле, не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу вышеуказанных положений закона, ФИО1, приняв часть наследства после смерти ФИО2, приняла все причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании приватизации состоявшейся, о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также о признании права собственности ФИО1 на указанную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2,, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Бирюкова