Дело № 2-2681/2023

03RS0007-01-2023-002350-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 89,0 кв.м., расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

 дата >, запись о государственной регистрации права собственности ... от 

<

 дата > Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи недвижимого имущества от 

<

 дата > Согласно справке МУП ЕРКЦ ... от 

<

 дата > в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 по месту пребывания до 

<

 дата >, ФИО3 (дочь) с 

<

 дата >, ФИО2 (родственные отношения не указаны) с 

<

 дата > и до настоящего времени.

ФИО2 являлся знакомым предыдущего собственника и при продаже квартиры данный гражданин должен был сняться с регистрационного учета, но на сегодняшний день с регистрационного учета не снялся. Адрес фактического места жительства истцу неизвестен. Ответчик длительное время в квартире не проживает, его выезд из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, а истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Считает, что право пользования спорной квартирой у ответчика ФИО2 прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ – переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Следовательно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением - квартиры, площадью 89,0 кв.м., расположенной по адресу ..., снять с регистрационного учета.

В дальнейшем, в процессе рассмотрения дела по существу, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 

<

 дата >, уточненные исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что в квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь истца ФИО3 

<

 дата > года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, однако, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения». 

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное ему вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение истцом судебных извещений суд расценивает как уклонение от получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание, как злоупотребление правом на личное участие при рассмотрении дела. Данными об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. 

Кроме того, участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях. 

В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 89,0 кв.м., расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

 дата >, запись о государственной регистрации права собственности ... от 

<

 дата > 

Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи недвижимого имущества от 

<

 дата > 

Согласно справке МУП ЕРКЦ ... от 

<

 дата > в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 по месту пребывания до 

<

 дата >, ФИО3 (дочь) с 

<

 дата >, ФИО2 (родственные отношения не указаны) с 

<

 дата > и до настоящего времени.

ФИО2 являлся знакомым предыдущего собственника и при продаже квартиры данный гражданин должен был сняться с регистрационного учета, но на сегодняшний день с регистрационного учета не снялся. Адрес фактического места жительства истцу неизвестен. 

Согласно рапорта Участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОП № 7 УМВД России по г. Уфе ФИО5 проверкой установлено, что гражданин ФИО2 

<

 дата > года рождения по месту жительства по адресу ... не проживает, а только прописан. 

Из пояснений представителя в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в квартире не проживает, его выезд из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, а истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что право пользования спорной квартирой у ответчика ФИО2 прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ – переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а действия ответчика нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По требованию о возмещении расходов на оплату услуг представителя суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату за услуги представителя в размере 40 000 руб. 

Однако, представителем истца не представлено суду доказательств несения данных расходов, отсутствует соглашение с представителем, квитанции, чеки об оплате услуг представителя, акт о выполненной представителем работе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая, что истец не доказала несение данных расходов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользованиям жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 

<

 дата > года рождения, уроженца села ... Республики Башкортостан, паспорт ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу ....

В удовлетворении требований о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Л.Ф. Гареева