№

Дело № 2-88/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г.Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бычкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Моршанска Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и по встречному иску ФИО1 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании договора аренды земельного участка недействительным 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Моршанска Тамбовской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование требований указали, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул.7-й городок, площадью 46.64 кв.м, под гараж. На основании п.1.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был пролонгирован на неопределенный срок. В соответствии п.3.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ п ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не перечислялась. Сумма образовавшейся задолженности по арендной плате ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 893 рублей 38 копеек. Кроме того, на основании п.2.6 договора, решения Моршанского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности 

<

адрес>» ответчику начислено пени по ставке 0.03% за каждый день просрочки платежа в сумме 44 рублей 53 копеек. Общая сумма задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 937.91 рублей. В данном случае обязательства установлены договором № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрация 

<

адрес> обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа на ФИО1 к Мировому судье судебного участка № 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 937.91 рублей. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. В настоящее время задолженность за вышеуказанный период ответчиком не погашена и администрация 

<

адрес> вынуждена обратиться с данным исковым заявлением.

Просят суд взыскать с ФИО1, в пользу администрации г.Моршанска Тамбовской области задолженность по арендной плате за период с января 2022 г. по декабрь 2022 г., в размере 893.38 рублей, а также пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44?53 рублей, итого 937?91 рублей. 

В свою очередь ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации города Моршанска, из которого следует, что на момент заключения договора аренды земельного участка № 291 от 18.02.2002 г. собственником земли, на которой был построен гараж – являлось Министерство обороны РФ, а не администрация г.Моршанска. Таким образом сотрудники администрации 

<

адрес> при заключении договора аренды земельного участка превысили свои полномочия и нарушили ст.174 ГПК РФ. Договор аренды земельного участка был заключен без согласия государственного органа – Министерства обороны, являющегося собственником земли военного гарнизона на территории которого был построен гараж, что является нарушением закона (ст.173.1 ГПК РФ) При подписании договора он действовал под влиянием заблуждения? d которое его ввели сотрудники земельного комитета администрации 

<

адрес>, выдавая себя за «собственника» земельного участка, что не соответствовало действительности и является нарушением закона ( ст.178 ГПК РФ). Договор № от ДД.ММ.ГГГГ был им подписан под влиянием угрозы со стороны сотрудников администрации (земельного комитета) 

<

адрес> о сносе гаража, если не будет заключен договор аренды земельного участка. Данные объявления с угрозами о сносе гаражей были расклеены сотрудниками администрации 

<

адрес> на всех гаражах, построенных на территории военного гарнизона (нарушение ст.179 ГПК РФ). С июля месяца 2002 г и по настоящее время он постоянно проживает по адресу своей прописки: 

<

адрес> указанным в договоре земельным участком не пользуется. Из всего выше перечисленного следует, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ изначально был заключен с нарушением норм закона РФ.

Просит суд договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным. Требования истца признать необоснованными. 

В процессе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) – представитель администрации города Моршанска Тамбовской области не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Ранее, в предыдущих судебных заседаниях, представитель по доверенности ФИО3 иск поддержала и просила суд его удовлетворить. Возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещён надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Своих возражений по иску не представила. 

В силу ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские нрава и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа его исполнения не допускаются.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.2 ст.2 Земельного кодекса РФ Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Нормы, регулирующие отношения, связанные с арендой, изложены в главе 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

Пунктом 4 ст.22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ, обязанность Арендодателя по отношению к Арендатору состоит в предоставлении имущества в пользование, а обязанность Арендатора во внесении арендной платы за пользование данным имуществом.

Согласно п.п. 1, 4 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Арендная плата за землю взимается за всю площадь земельного участка с 16.11.2012 г. (п.3.1. договора).

В силу п.п.1 и 2 ст.424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, Решением Моршанского городского Совета народных депутатов Тамбовской области № 105 от 22 марта 2001 года «Об утверждении временного порядка заключения договора аренды на земельный участок», делегированы права арендодателя по заключению договоров аренды на земельные участки под капитальными и временными строениями и сооружениями с юридическими и физическими лицами на свободных муниципальных городских землях, во дворах общего пользования жилого и нежилого фонда комитету по управлению имущества города (п.1) 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию города Моршанска Тамбовской области с заявлением о предоставлении во временное пользование земельного участка под временно установленным некапитальным строением (гаражом) размером 8.8 х 5.3 м, расположенном по адресу: 

<

адрес> 7-ой городок, под номером «32»

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно данному договору ФИО1 принял в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 7-ой Городок, площадью 46,64 кв.м., под гаражом размером 8.8 х 5.3 м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ

На основании п.3.6. договора № 291 от 18.02.2002 г. данный договор был пролонгирован на неопределенный срок.

В соответствии с п.3.6 договора № 291 от 18.02.2002 г. Арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

В соответствии с п.2.6. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты на день уплаты платежа включительно.

Решением Комитета по управлению имуществом г.Моршанска Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков во временное пользование на условиях аренды» предоставлено во временное пользование на условиях аренды: п.2 – ФИО1 проживающему по адресу: 7 городок, 

<

адрес> – земельный участок площадью 46.64 кв.м. под временно установленным гаражом размером 8.8 х 5.3 м. по адресу: 7 городок. 

На основании решения арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А64-6692/08-21 земельные участки с кадастровым номером 68:27:0000080:247 по адресу 

<

адрес> и с кадастровым номером 68:27:0000080:0238, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 3 военный городок признаны собственностью Муниципального образования 

<

адрес>. На дату принятия указанного решения суда данные земельные участки являлись собственностью Российской Федерации (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ)

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (документы-основания: Решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью 174293 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для служебной деятельности, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 3 военный городок, принадлежит Муниципальному образованию – 

<

адрес>. 

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (документы-основания: Решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью 192113 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для служебной деятельности, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Муниципальному образованию – 

<

адрес>. 

На протяжении длительного времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 регулярно и добросовестно вносил арендную плату. 

Однако, по сведениям, предоставленным истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ответчиком не перечислялась. Сумма образовавшейся задолженности по арендной плате ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 893.38 рублей, а также пени в сумме 44,53 рублей. В обоснование задолженности предоставлен расчет. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В ходе рассмотрения дела, с учетом изученных обстоятельств, в судебное заседание стороной истца представлен расчет задолженности арендной платы ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где задолженность составляет 937,91 рублей, в том числе: по арендной плате 893,38 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 44,53 рублей. Расчет арендной платы произведен в соответствии с решением Моршанского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В адрес ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ исх.№ истцом было направлено предупредительное письмо об образовавшейся задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также извещение об оплате на общую сумму 937,91 рублей.

Однако, указанное письмо ответчиком оставлено без исполнения. 

В связи с указанным обстоятельством, истец администрация г.Моршанска обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа в мировой суд по месту жительства ответчика ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № выданный мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 7-ой городок, площадью 45,64 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 893.38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 44.53 рублей, отменен по заявлению должника. 

До настоящего времени задолженность по договору аренды не погашена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Моршанска о взыскании с ответчик ФИО1 задолженности и пени по арендной плате подлежат удовлетворению. Образовавшая задолженность и пени по арендной плате подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, согласно представленному истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 937.91 рублей.

Что касается требований ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным, суд приходит к следующему выводу. 

Пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ закреплены основные принципы земельного законодательства к которым относятся: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп.5); платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп.7); разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами (пп.9). При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. 

Однако, на протяжении всего времени, Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрации 

<

адрес> и ФИО4 продолжал действовать и ежегодно пролонгировался. Начиная с 2002 года и включительно по 2021 год ФИО1 признавал условия данного Договора, что подтверждается его действиями. А именно он регулярно оплачивал арендную плату. 

В 2019 году ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию 

<

адрес> о расторжении Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Заявление было рассмотрено Комитетом по регулированию имущественных отношений администрации 

<

адрес> и в адрес ФИО1 направлен ответ согласно которому в соответствии с п.3.1 и п.1.3 договора № о предоставлении земельного участка во временное пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вправе досрочно расторгнуть данный договор, предупредив об этом арендодателя за один месяц. Однако обязательным условием расторжения договора является снос гаража. При этом указали, что в настоящее время ФИО1 является арендатором земельного участка под гаражом по ул.7 городок и поэтому обязан а срок установленный договором погашать арендную плату. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ год составляет сумму 5426.87 рублей. В случае неуплаты указанной суммы в течении 10 дней документы на принудительное взыскание задолженности будут направлены в суд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатил образовавшуюся задолженность, что подтверждается имеющимся в материалах дела чек-ордером.

Тем самым ФИО1 выразил своё согласие на пролонгирование Договора № о предоставлении земельного участка во временное пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2023 году ФИО1 вновь обратился в администрацию города Моршанска с заявлением о расторжении договора аренды.

На данное заявление ФИО1 был дан письменный ответ, в котором приведён порядок расторжения договора аренды под гаражом, в котором указали, что согласно пункту 1.3 указанного договора обязательным условием досрочного расторжения договора аренды по инициативе одной из сторон договора является снос временного строения (гаража). В связи с чем просили уведомить администрацию города о сроках освобождения арендуемого земельного участка путем сноса принадлежащего индивидуального гаража. По результатам освобождения арендуемого земельного участка уполномоченными сотрудниками будет составлен соответствующий акт обследования земельного участка, в котором засвидетельствуется факт освобождения земельного участка. На основании заявления о расторжении договора аренды земельного участка и подписанного акта обследования освобожденного земельного участка администрацией города будет подготовлен проект соглашения о расторжении земельного участка. 

Как установлено в судебном заседании, гараж до настоящего времени находится на спорном арендованном земельном участке. В связи с чем вопрос о расторжении аренды по прежнему не разрешен и ФИО1 является стороной договора № о предоставлении земельного участка во временное пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком (истцом по встречному требованию) ФИО1 документов, подтверждающих получение разрешения на строительство или размещения гаража суду не представлено., также суду не представлено доказательств угроз со стороны сотрудников администрации (земельного комитета) г.Моршанска в адрес ФИО1

Требования о расторжении договора аренды ФИО1 в процессе рассмотрения данного дела не заявлялось.

Из содержания ст.39 ГПК РФ только истцу принадлежит право определять предмет и основание иска. 

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований суд вправе в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Не использование стороной диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной. 

Доказательств создания со стороны Администрации г.Моршанска Тамбовской области виновными действиями (бездействиями) каких-либо нарушений прав ФИО1 в деле не имеется. 

Между тем, из содержания ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ следует, что судебной защите подлежит только нарушенное право.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на необходимость исследования судами фактических обстоятельств конкретного дела по существу и недопустимость установления одних лишь формальных условий применения нормы, - иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту оказалось бы серьезно ущемленным. Следовательно, недопустим формальный подход применения правовой нормы без учета всех обстоятельств дела.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с п.5 ст.166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В судебном заседании установлено, что ответчик (истец) ФИО1 добровольно обратился в администрацию г.Моршанска Тамбовской области с заявлением о заключении договора аренды, после заключения договора аренды длительное время ( с 2002 года по 2021 год ) оплачивал арендные платежи, в 2019 году обращался в администрацию города Моршанска за расторжением договора аренды. Таким образом суд приходит к выводу, что своим поведением ФИО1 давал основание администрации г.Моршанска Тамбовской области полагаться на действительность сделки. 

Судом не принимается ссылка ответчика (истца) ФИО1 о том, что договор аренды необходимо признать недействительным, так как договор аренды был заключен без согласия государственного органа Министерства обороны, являющегося собственником земли военного гарнизона, на территории которого был построен гараж. Доказательств суду о том, что именно Министерство обороны давало ФИО1 разрешение на строительство или размещение спорного гаража, суду не представлено. Согласно разъяснениям, данным в п.12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду. Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание.

Также судом не может быть принята ссылка ответчика ( истца) о том, что он не пользуется земельным участком, поэтому договор должен быть признан недействительным. В соответствии с п.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе и на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. На основании ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 – 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Пунктом 1 ст.421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Пунктом 4 этой же статьи предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Таким образом, нормами действующего законодательства предусмотрена добровольность для заключения договора и соблюдением условий, предусмотренных договором. Предоставленный суду договор № от ДД.ММ.ГГГГ условий о признании договора недействительным в связи с неиспользованием арендатором земельного участка не содержит. 

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств по результатам исследования представленных доказательств, а также регламентирующих спорные правоотношения норм права и разъяснений по их применению, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании договора аренды земельного участка недействительным – отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Моршанска Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) задолженность по арендной плате за период с января 2022 года по декабрь 2022 года в размере 893 рубля 38 копеек и пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 рубля 53 копеек, а всего 937 рублей 91 копейка.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании договора аренды земельного участка недействительным -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении 

Судья: О.В. Чепракова

Решение изготовлено в окончательной форме «17» февраля 2025 года

Судья: О.В. Чепракова