Дело №2-83/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

с участием прокурора Кузнецовой И.И. 

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

21 февраля 2019 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Он зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В соответствии с поквартирной карточкой в вышеуказанной квартире на регистрационном учете значатся и фактически проживают ответчики: ФИО2, ФИО3 Согласно п.3 договора купли - продажи ответчики ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики добровольно выселяться и передать истцу ключи от квартиры отказываются, чем нарушают его права законного собственника. Истец предлагал ответчикам освободить квартиру. Однако они не предпринимают никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать с его квартиры. Членами семьи истца ответчики не являются. Таким образом, являясь собственником жилого помещения, истец не может реализовать право на пользование и распоряжение своей собственностью в полном объеме. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить их из квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Прокопьевску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №1 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом приезжал к ФИО5 на 

<

адрес> ответчица дверь в квартиру не открыла, через дверь пояснила, что в настоящее время выселиться из квартиры не может, сделает это позже.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Согласно п.31. Правил с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6,7). 

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками квартиры не являются, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ними и истцом не заключалось, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2019.

Судья: