Дело № 2-871/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 30 октября 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Семизоровой О.В., с участием представителя истца ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Росинтелком» к ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Росинтелком» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Указала, что ООО «Росинтелком» в лице директора и единственного учредителя ФИО1, по договору купли-продажи от 01.12.2004г. приобрел у ООО «Голд-Угэль» в лице директора ФИО4, следующее недвижимое имущество:- подземные горные выработки, состоящие из: надкоренного штрека №, литер В-2, протяженностью 99 м, (ПК 152+6-ПК162+5), коренного штрека 11 тысячи, литер В-4, протяженностью 493 м, (ПК54-ПК103+3), бортового ходка № (ПК79-1-5-ПК106+3) литер В-1, бортового ходка № (Г1К0-ПК8+2) литер В-3, инвентарный номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Право собственности ООО «Росинтелком» в отношении указанного недвижимого имущества было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации е ЕГРП № от 01.12.2004г.В июле 2015г. ФИО1 обратился в МРИ ИФНС № 

<

адрес> с пакетом документов, необходимых для внесения изменений в учредительные документы ООО «Росинтелком», в чем ему было отказано в связи с тем, что директором и единственным учредителем Общества является не он, а ФИО7.Приговором Шахтинского городского суда от 29.11.2016г. по делу № 1-573/2016, вступившим в законную силу, ФИО7 был признан виновным з совершении преступления, санкция за которое установлена в ч.4 ст. 159 УК РФ.В рамках производства по указанному уголовному делу судом были признаны установленными следующие обстоятельства.ФИО7, имея умысел на мошенничество, то есть приобретение права на недвижимое имущество - подземные горные выработки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 54 312 840 руб., которое являлось собственностью ООО «Росинтелком», путем обмана, из корыстной заинтересованности, вступив в предварительный сговор с лицами, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий, желая их наступления, совершили преступление путем поэтапного выведения из состава учредителей Общества ФИО1, лишения его полномочий единоличного исполнительного органа Общества, незаконного присвоения таких полномочий для себя.В результате незаконных действий ФИО7 стал единственным учредителем и исполнительным органом ООО «Росителком», в связи с чем приобрел формальное право распоряжения имуществом, принадлежащим Обществу.Реализуя свой преступный умысел и не имея на то законных оснований, ФИО7 от имени ООО «Росинтелком» заключил 04.12.2014г договор купли-продажи с ООО «УК МПФХ Энергостройинвест», в лице директора ФИО3, одновременно являвшейся финансовым директором ООО «Росинтелком», соответственно, достоверно знавшей о незаконности совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего Обществу.Цена сделки по отчуждению комплекса недвижимого имущества, реальной рыночной стоимостью в 54 312 840 руб., установленной заключением № от 31.03.2016г. эксперта ФИО2, была определена сторонами всего в 160 000 рублей. Указанная сумма на счет ООО «Росинтелком» так и не поступила.В свою очередь, ФИО3, выступая от имени ООО «УК МПФХ» по договору купли-продажи от 08.09.2015г., переоформила право собственности на спорное недвижимое имущество на ФИО6 Цена отчуждаемого имущества по данному договору уже определена сторонами в 120 000 рублей.Сделки по отчуждению заявленного спорного недвижимого имущества, оформленные договором купли-продажи от 04.12.2014г. между ООО «Росингелкомом» и ООО «УК МПФХ Энергостройинвест», а также договором купли-продажи от 08.09.2015г. между ООО «УК МПФХ Энергостройинвест» и ФИО6, являются недействительными. Решением Арбитражного суда Ростовской области, вынесенным 06.06.2017г. в рамках арбитражного дела А53-1865/2017, вступившим в законную силу, у ФИО7 в пользу ФИО1 истребована доля в размере 100% в уставном капитале ООО «Росинтелком», на налоговый орган возложена обязанность по внесению соответствующих записей в ЕГРЮЛ о ФИО1 в качестве единоличного исполнительного органа (директора) и единственного учредителя Общества.Таким образом, договор купли-продажи от 04.12.2014г, предметом которого выступало спорное недвижимое имущество, был составлен в отсутствие выраженной воли на ее совершение от надлежащего собственника доли в уставном капитале Общества и его исполнительного органа. Приговором Шахтинского городского суда от 29.11.2016г. было установлено, что спорное недвижимое имущество выбыло из законного владения ООО «Росинтелком» в результате мошеннических действий ФИО7 в группе с другими лицами, производство по которым выделено в отдельное уголовное производство.ООО «УК МПФХ Энергостройинвест» и ФИО6 не являются добросовестными приобретателями спорного недвижимого имущества по следующим основаниям. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 в пользу ООО «Росинтелком» недвижимое имущество: подземные горные выработки, состоящие из: надкоренного штрека №, литер В-2, протяженностью 99 м, (ПК152- 6-ПК162+5), коренного штрека II тысячи, литер В-4, протяженностью 493 м, (ПК54-ПК103+3), бортового ходка № (ПК79+5-ПК106+3) литер В-1, бортового ходка № (ПК0- ПК8+2) литер В-3, инвентарный номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Прекратить право собственности ФИО6 в отношении недвижимого имущества: подземные горные выработки, состоящие из: надкоренного штрека №, литер В-2, протяженностью 99 м, (ПК 152+6-ПК162+5), коренного штрека II тысячи, литер В-4, протяженностью 493 м, (ПК54-ПК103+3), бортового ходка № (ПК79+5-ПК106+3) литер В-1, бортового ходка № (ПК0-ПК8+2) литер В-3, инвентарный номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Обязать Управление Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра икартографии по Ростовской области внести запись в ЕГРП об ООО «Росиьтелком» как собственнике недвижимого имущества:подземные горные выработки, ссстоящие из:надкоренного штрека №, литер В-2, протяженностью 99 м, (ПК 152+6-ПК 162+5), коренного штрека II тысячи, литер В-4, протяженностью 493 м. (ПК54-ПК103+3), бортового ходка № (ПК79+5-Г1К106+3) литер В-1, бортового ходка № (ПК0- ПК8+2) литер В-3, инвентарный номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В последующем ООО «Росинтелком» уточнило исковые требования, предъявив их к ФИО6, просила суд применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи, заключенного 04.12.2014г., между ООО «Росинтелком» и ООО «УК МПФХ ЭНЕРГОСТРОЙИНВЕСТ» в отношении недвижимого имущества: подземные горные выработки, состояние из: надкоренного штрека № литер В-2, протяженностью 99 м, (ПК152+6-ПК162+5), коренного штрека 11 тысячи, литер В-4, протяженностью 493м (ПК54-ПК103+3), признав за ООО «Росинтелком» право собственности на подземные горные выработки, состоящие из : надкоренного штрека №, литер В-2, протяженностью 99м (ПК 152+6-ПК162+5), коренного штрека 11 тысячи, литер В-4, протяженностью 493 м ( ПК 54-ПК103+3). Истребовать недвижимое имущество: подземные горные выработки, состоящие из : надкоренного штрека №, литер В-2, протяженностью 99м ( ПК152+6-ПК162+5), коренного штрека 11 тысячи, литер В-4, протяженностью 493м (ПК54-ПК103+3), из владения ФИО6 в пользу ООО «Росинтелком», прекратив право ФИО6 на данные объекты недвижимости. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 19.07.2017г. и ордера от 18.09.2017г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Третье лица ФИО7 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 61 ч 4 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. 

В соответствии со ст. 168 ГК РФ ( в редакции федерального закона от 07.05.2013г. № 100-ФЗ с 1 сентября 2013 года) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применятьсядругие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО7 приговором Шахтинского городского суда Ростовской области от 29.11.2016г. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Данный приговор суда вступил в законную силу 10.01.2017г. (л.д. 44-88).

Как следует из приговора суда от 29.11.2016года ФИО7 осознавая, что не имеет прав на недвижимое имущество ООО «Росинтелком» и действует незаконно, в соответствии с ранее разработанным общим преступным планом, действуя совместно и согласовано с лицами, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельно производство, от имени директора ООО «Росинтелком» 04.12.2014г. заключил договор купли-продажи принадлежащего ООО «Росинтелком» недвижимого имущества - подземных горных выработок, состоящих из: надкоренного штрека № литер В-2, протяженностью 99 м, (ПК152+6-ПК162+5), коренного штрека 11 тысячи, литер В-4, протяженностью 493м (ПК54-ПК103+3), бортового ходка № (ПК79+5-ПК106+3) литер В-1, бортового ходка № (ПК0-ПК8+2) литер В-3, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ООО «УК МПФХ Энергострой» признав за ООО «Росинтелком» право собственности на подземные горные выработки, состоящие из : надкоренного штрека №, литер В-2, протяженностью 99м (ПК 152+6-ПК162+5), коренного штрека 11 тысячи, литер В-4, протяженностью 493 м ( ПК 54-ПК103+3), бортового ходка № (ПК79+5-ПК106+3) литер В-1 бортового ходка № (ПК0-ПК8+2) литер В-3 инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ООО «УК МПФХ Энергостройинвест» в лице директора ФИО3 (л. 9 приговора, л.д. 52). 

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество выбыло помимо воли ООО «Росинтелком», в связи с чем, собственник вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя. 

16.09.2015г. на основании договора купли-продажи ФИО6 приобрел у ООО «УК МПФХ Энергостройинвест». Данный договор зарегистрирован в Управлении Россреестра 16.09.2015г., государственная регистрация права 61-61/034-61/049/014/2015-1082/2 (л.д. 94). 

В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Пунктами 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Как установлено судом, первая сделка по договору купли-продажи от 04.12.2014г. по отчуждению спорного недвижимого имущества, заключенного между ООО «Росинтелком» в лице ФИО7 и ООО «УК МПФХ Энергостройинвест» в лице директора ФИО3 является недействительной в связи с отсутствием прав ФИО7 на отчуждение данного имущества, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об истребовании спорного недвижимого имущества из владения ФИО6 с прекращением права собственности на спорное имущество и признании за истцом права собственности на подземные горные выработки. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Росинтелком» к ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ООО «Росинтелком» к ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от 04.12.2014г., заключенного между ООО «Росинтелком» и ООО « УК МПФХ ЭНЕРГОСТРОЙИНВЕСТ». 

Истребовать из чужого незаконного владения - у ФИО6 недвижимое имущество - подземные горные выработки, состояние из : надкоренного штрека № литер В-2, протяженностью 99 м ( ПК152+6-ПК162+5) и коренного штрека 11 тысячи литер В-4, протяженностью 493 м (ПК54-ПК103+3) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Аннулировать запись в едином государственном реестре прав от 16.09.2015г. № о государственной регистрации за ФИО6 права собственности на подземные горные выработки, состояние из : надкоренного штрека № литер В-2, протяженностью 99 м ( ПК152+6-ПК162+5) и коренного штрека 11 тысячи литер В-4, протяженностью 493 м (ПК54-ПК103+3) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью « Росинтелком» ( ИНН 

<

***> дата регистрации от 22.09.2004г. ) право собственности на подземные горные выработки, состояние из : надкоренного штрека № литер В-2, протяженностью 99 м ( ПК152+6-ПК162+5) и коренного штрека 11 тысячи литер В-4, протяженностью 493 м (ПК54-ПК103+3) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 07.11.2017г. подпись