Дело №2-765/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре: Барчуковой Ю.П.,

с участием: помощника прокурора Саракташского района Кнурова В.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чуркиной Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик выехал, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, в связи, с чем нарушаются ее права, ей приходится оплачивать коммунальные услуги в большем размере. Просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, место нахождения его неизвестно. Направленные по адресу регистрации ответчика (

<

адрес>) извещения и пакет документов вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании определения Саракташского районного суда Оренбургской области в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2 представляет в судебном заседании адвокат Чуркина Н.Н., которая не признала исковые требования, и просила суд отказать в их удовлетворении. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения явившихся лиц, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права ФИО1 произведена на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению Врио начальника ОМВД РФ по Саракташскому району Д.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с весны 2019 года, по данному адресу проживает ФИО1 и двое ее детей.

Свидетели С.Т.С, Ш.Н.А. суду пояснили, что с истцом знакомы, знали ответчика ФИО2, который не проживает в квартире истца с мая 2019 года, уехал на заработки в 

<

адрес> и не вернулся. Где он находится в настоящее время им неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, их пояснения дополняются другими собранными по делу доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 членом семьи истца не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании Рискина А..А. прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

На основании и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Тошерева И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2019 года.

Председательствующий: Тошерева И.В.