Дело №2-792/2019

(24RS0040-02-2019-000697-39)

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 22 июля 2019 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Боровковой И.О., 

с участием прокурора Сагалакова Е.С., 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Ожередова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-792/2019 по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 25 июля 2014 г. Ответчик проживал в её квартире до 13 августа 2018 г., после чего с личными вещами уехал из г.Норильска в неизвестном направлении. В момент отъезда ответчик обязался в устной форме сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал и остается зарегистрированным в её квартире. Истец оплачивает коммунальные услуги самостоятельно, на её иждивении находятся трое несовершеннолетних детей. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает её права владения и распоряжения помещением как собственника.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрении дела была уведомлена судом надлежащим образом. В исковом заявлении выразила согласие на рассмотрение дела в её отсутствие (л.д.3).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. Определением судьи от 03 июля 2019 г. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ожередов М.А. (л.д.20).

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Ожередов М.А., действующий на основании ордера № от 22 июля 2019 г. (л.д.23), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному иску.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Ожередова М.А., прокурора Сагалакова Е.С., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: 

Истец ФИО5 на основании договора купли-продажи от 25 июля 2014 г. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 71.40 кв. м, в том числе жилой 43,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права от 31 июля 2014 г. (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).

Согласно справке Ф-4 МУП «РКЦ» в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с 20 января 2015 г. в качестве знакомого истца ответчик ФИО4 (л.д.11), а также зарегистрированы: дочь истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – с 24 марта 2017 г., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 11 сентября 2014 г., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 11 сентября 2014 г. и сама истец ФИО5 - с 11 сентября 2014 г. (л.д.11,15).

Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире (л.д.12-14)

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с 13 августа 2018 г., его личных вещей в квартире нет, намерения проживать в спорной квартире не высказывал, жилищно-коммунальные услуги длительное время не оплачивает. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, местожительство его неизвестно. 

Поскольку факт регистрации ответчика ФИО4 в спорной квартире создает препятствие истцу в пользовании указанным жилым помещением, она несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, суд находит требования истца ФИО5 обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по вопросам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца.

Председательствующий С.Н. Григорица