УИД 24RS 0038-02-2019-000304-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Нижняя Пойма 11 ноября 2019 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Гриднева С.В., истца ФИО1, 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, с учетом заявления об уточнении требований (л.д. 36) просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требование мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, на регистрационном учете в котором состоит ответчик. Согласно договору купли – продажи дома истец купил жилой дом с состоящими в нем на регистрационном учете по месту жительства ответчиком. По условиям договора купли – продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в жилом помещении до 27.12.2018 года. На момент обращения в суд, ответчик с регистрационного учета не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО1 (она же, законный представитель несовершеннолетних сособственников: ФИО6, ФИО7. ФИО8) заявленные требования поддержала, суду пояснила, что спорный жилой дом приобретен ею у ФИО10 по договору купли – продажи от 27.09.2018 года в долевую собственность ее и ее несовершеннолетних детей по ? доли у каждого: ФИО2, сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По условиям договора купли – продажи, в жилом доме, на момент подписания договора, состоял на регистрационном учете ФИО4, который был обязан сняться с учета до 27.12.2018 года. Никаких соглашений по пользованию домом после совершения сделки, между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчика в доме, препятствует истцу в осуществлении прав собственника, в оформлении субсидии, как многодетной семье, что явилось основанием для обращения в суд. Ответчик выехал из поселка в неизвестном направлении, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу его места регистрации. При неоднократном извещении ответчика, конверты возвращены в суд с пометкой "истек срок хранения". Сведений об ином месте жительства либо месте нахождения ответчика в материалах дела не имеется.

Согласно справке ОМВД России по Нижнеингашскому району (л.д. 26), местонахождение ФИО4 не известно, ответчик выехал за пределы поселка, в 

<

адрес> не проживает длительное время.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (пребывания) ответчика.

Исходя из изложенного, суд полагает, что требования закона об извещении лица, участвующего в деле о времени и месте рассмотрения дела, судом выполнены, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, заслушав свидетеля ФИО9, заключение помощника прокурора Гриднева С.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельный жилой 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ? доле за каждым, на основании договора купли – продажи от 27.09.2018 года (л.д. 27-29).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 37 ГПК РФ ФИО1 выступает в процессе самостоятельно и как законный представитель своих малолетних детей – сособственников жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора купли – продажи от 27.09.2018 года (л.д. 10-11) продавец – ФИО10 продала, а покупатель ФИО1, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО7, ФИО8, получила в собственность вышеуказанный жилой дом, свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц; по условиям договора, дом никому не продан, не подарен, не обременен, не сдан в аренду (найм), не заложен, в судебном споре и под запрещением не состоит (п. 1, п. 6 Договора).

На момент подписания договора на регистрационном учете в жилом доме состоял ФИО4 (член семьи продавца), который должен был сняться с регистрационного учета до 27.12.2018 года. Лиц, имеющих право пользования отчуждаемым жилым домом и сохраняющих это право после заключения договора, - нет.

Регистрация права собственности произведена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств тому, что в силу норм жилищного законодательства (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), ответчик является членом семьи истца, - суду не представлено.

Согласно адресной справки, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 04.02.2002 года и до настоящего времени по месту жительства в доме по 

<

адрес> (л.д. 23).

Как следует из пояснений истца и свидетеля ФИО9, ответчик в спорном доме не проживает, личные вещи в нем не хранит. Ответчик выехал из 

<

адрес>, его точное место жительства не известно. Договор купли – продажи дома заключили на условиях снятия ответчика с регистрационного учета в доме в срок до 27.12.2018 года. Однако ответчик, как член семьи продавца дома, зная о таковой обязанности, добровольно с учета не снимается, чем нарушает права нового собственника жилья.

Стороной ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия соглашения с истцом в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, подтверждающего право ФИО4 пользования спорным жилым домом.

Наличие либо отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма жилья или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания права пользования ответчика на спорное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая вышеизложенное, то, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым домом ответчиком с собственником не заключалось; сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ; наличие регистрации ответчика в спорном доме нарушает имущественные права истца и ее малолетних детей – собственников жилого помещения, создает препятствия для реализации жилищных прав по своему усмотрению, - то заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий