Дело № 2-794/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 14 июня 2019 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Неженской С.В.

с участием истца ФИО1 О.12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате услуг за ТКО,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 О.13. обратилась в суд с иском к ФИО4 О.14., АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера участия в оплате услуг за ТКО, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов по обращению с ТКО.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на праве общей долевой собственности в виде 3/8 долей.

Также собственником общей долевой в виде 5/8 долей собственности является ответчик ФИО4 О.15.

С ней также прописаны ФИО1 О.16., Ф.И.О.7, Ф.И.О.8 

У ответчика ФИО4 О.17. прописаны ФИО4 О.18., Ф.И.О.9, Ф.И.О.6, Ф.И.О.10

Ответчик ФИО4 О.19. оплату за обращение с ТКО за себя и членов своей семьи не производит. Квитанция на оплату услуг приходит на ее имя.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты счета за обращение с ТКО достигнуть не удалось.

С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате услуг по обращению с ТКО в жилом частном доме по адресу: адрес, между собственниками в пропорциональных долях от количества прописанных лиц; обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов по обращению с ТКО по адресу: адрес ФИО1 О.20. и ФИО4 О.21.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами - Волгоград».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ф.И.О.10, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9 

Истец ФИО1 О.22. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 О.23. в судебное заседание не явилась, причины не явки не известны, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, причины не явки не известны, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управление отходами Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица Ф.И.О.10, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Ф.И.О.9 в судебное заседание е явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

По требованию ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из искового заявления стороны в добровольном порядке прийти к какому-либо соглашению по оплате за обращение с ТКО не могут. Вместе с тем, из копии квитанции усматривается, что исполнителем услуг является ООО «Управление отходами – Волгоград», получателем платежей АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из положений частей 1,2,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В связи с тем, что жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ни прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками, ни запрета на заключение соответствующего соглашения с каждым собственником, то исходя из норм ч.1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

Таким образом, стороны вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать от управляющей организации заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате услуг по обращению с ТКО в жилом частном доме по адресу: адрес, между собственниками в пропорциональных долях от количества прописанных лиц от общего размера оплаты, 3/7 доли ФИО1 О.24., с учетом двух человек зарегистрированных в качестве членов её семьи, и 4/7 доли ФИО4 О.25. с учетом зарегистрированных в членов её семьи троих человек.

При изменении размера доли в общедолевой собственности, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата номер суд приходит к выводу, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ответчика – а именно исполнителя услуг ООО «Управление отходами - Волгоград», а АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» получателем денежных средств которая не наделена полномочиями по выставлению отдельных платежных документов.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований к АО «ИВЦ ЖКХ» по требованиям со стороны ФИО1 О.26. о заключении отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по обращению с ТКО в жилом доме, расположенном по адресу: адрес.

Самим фактом выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по обращению с ТКО права ФИО1 О.27., а также права ФИО4 О.28., не нарушаются. 

При таких обстоятельствах, с учетом нахождения спорного жилого помещения в общей долевой собственности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и возложить на ООО «Управление отходами - Волгоград» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия на оплату расходов по обращению с ТКО по адресу: адрес, обязав выдавать отдельные платежные документы для оплаты расходов по обращению с ТКО исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с последующим изменением размера участия в оплате пропорционально изменению размера доли в общей долевой собственности квартиры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 О.29 к ФИО4 О.30, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Управление отходами - Волгоград» об определении порядка и размера участия в оплате услуг за ТКО – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по обращению с ТКО в жилом доме по адресу: адрес, следующим образом:

- на ФИО1 О.31 в размере 3/7 доли с учетом зарегистрированных двух человек;

- на ФИО4 О.32 в размере 4/7 доли с учетом зарегистрированных трех человек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами - Волгоград», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов обращения с ТКО в жилом доме по адресу: адрес, с ФИО1 О.33 и ФИО4 О.34.

В удовлетворении исковых требованиях ФИО1 О.35 к Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов обращения с ТКО в жилом доме по адресу: адрес– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Пустовая