Дело № 2-481/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года ст.Павловская Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи: Марченко О.В., 

при секретаре судебного заседания Потаповой Н.С., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к администрации Павловского сельского поселения, администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО9, умершей 13.11.2004 года домовладением литер «А» жилой дом с пристройкой литером «а», общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 16.0 кв.м., по адресу 

<

адрес>, х. ФИО3, 

<

адрес>. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой хутора ФИО3 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ее матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А», пристройку литер «а», общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., по адресу 

<

адрес>, х. ФИО3, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, которая при жизни завещания не оставила. 

Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №. Нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий, согласно которого в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом было отказано, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано. Нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело № года. ФИО4 вступила в наследство и получила свидетельства о праве собственности на наследство по закону на: земельную долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного производства общей площадью 56687200 кв.м., расположенный на землях ЗАО «Прогресс» ФИО3 

<

адрес> и на денежные вклады с компенсациями, хранящиеся на счетах в ФИО3 ОСБ № ФИО3 

<

адрес>. 

Истица фактически вступила в наследство, она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, х. ФИО3, 

<

адрес>. Из-за того, что строения не имеют правовой регистрации, она не может у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. 

От представителя ответчика администрации МО 

<

адрес> ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В данном заявлении она указала, что ответчик вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя от администрации МО 

<

адрес>.

От представителя управления архитектуры и градостроительства администрации МО 

<

адрес> ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В данном заявлении она указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований если не затронуты интересы иных лиц.

От нотариуса ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В данном заявлении она указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации ФИО3 сельского поселения в судебном заседании отсутствует извещен.

Специалист-эксперт отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО11 в судебном заседании 04.06.2018г. подтвердила, будучи предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы технического заключения выполненного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. 

Заслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено, согласно свидетельства о смерти серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4– ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2открылось наследственное имущество в виде жилого дома и надворных строений и сооружений по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, х. ФИО3, 

<

адрес>. 

Согласно постановления нотариуса ФИО3 нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, в котором имеется заявление дочери наследодателя ФИО4 о принятии наследства по закону от 13.04.2005г. Указанным постановлением ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как отсутствуют правоустанавливающие документы – право на жилой дом не зарегистрировано.

Истица является наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о браке, однако принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство на строения истица не может в нотариальной конторе, в связи с тем, что правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, х. ФИО3, 

<

адрес> (л.д. 24).

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, х. ФИО3, 

<

адрес> подтверждено техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-16).

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, х. ФИО3, 

<

адрес>, выданному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по ФИО3 

<

адрес> следует, что одноэтажный саманный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой литер «а» на момент обследования соответствует требованиям СНиП по планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположении на участке), противопожарным (по противопожарным расстояниям). Исследуемое здание не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются (л.д. 26-30).

Органом местного самоуправления - администрацией Среднечелбасского сельского поселения ФИО4, отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, хут. ФИО3, 

<

адрес>, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства до начала строительства (л.д. 45).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к администрации ФИО3 сельского поселения, администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой хут.ФИО3, ФИО3 

<

адрес>, право собственности на жилой дом литер «А» (материал стен саманные, т.35 см, год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1958), с пристройкой холодной кирпичной литер «a» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1975), общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, хут. ФИО3, 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений в техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по ФИО3 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: