Дело № 2-1024/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Кстово Кстовского района Нижегородской области к МУП «Городской Водоканал» г.Кстово Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на объект завершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кстово Кстовского района обратился в суд с заявлением к МУП «Городской Водоканал» (адрес обезличен) о признании права собственности на объект завершенного строительства, по следующим основаниям.

Муниципальному образованию городское поселение «город Кстово» на праве собственности принадлежит земельный участок с к.н. (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., с разрешенным использованием - для строительства инженерных коммуникаций, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

(дата обезличена) администрации города Кстово выдано разрешение (номер обезличен) (номер обезличен) на строительство объекта - «Канализационный коллектор по (адрес обезличен)», на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен)

(дата обезличена) между администрацией г.Кстово и МУП «Городской Водоканал» города Кстово заключен муниципальный контракт на выполнение работ по строительству канализационного коллектора по адресу: (адрес обезличен) На основании контракта работы по строительству канализационного коллектора выполнены в полном объеме.

В связи с тем, что у администрации города Кстово отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, объект обладает признаками самовольной постройки.

Поскольку самовольно возведенный истцом канализационный коллектор, находится границах земельного участка, специально выделенного для строительства указанного объекта, соответствует нормам санитарной гигиены, строительным, градостроительным, противопожарным, экологическим нормам, сохранение указанного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация города Кстово считает, что в данном случае возможно признание права собственности на самовольную постройку за Муниципальным образованием городское поселение «город Кстово».

Администрация города Кстово намерена ввести объект в эксплуатацию и поскольку признание права собственности во внесудебном порядке не предоставляется возможным, администрация города Кстово вынуждена обратиться в суд.

В своем заявлении просит признать за Муниципальным образованием городское поселение «город Кстово» в лице администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области право собственности на объект завершенный строительством - Канализационный коллектор, протяженностью (номер обезличен) м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, возражает против заявленных требований, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 Гражданского Кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что Муниципальному образованию городское поселение «город Кстово» на праве собственности принадлежит земельный участок с к.н. (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., с разрешенным использованием - для строительства инженерных коммуникаций, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.5).

Распоряжением администрации города Кстово от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден градостроительный план данного земельного участка, состоящего из четырех контуров.

ООО «ФК Инжинеринг» подготовлена проектная документация по строительству канализационного коллектора по (адрес обезличен)

(дата обезличена) Государственным автономным учреждением Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» проведена государственная экспертиза проектной документации и выдано положительное заключение государственной экспертизы (номер обезличен).

(дата обезличена) администрации города Кстово выдано разрешение (номер обезличен) (номер обезличен) на строительство объекта - «Канализационный коллектор по (адрес обезличен)», на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) (л.д.49-52).

(дата обезличена) между администрацией г.Кстово и МУП «Городской Водоканал» города Кстово заключен муниципальный контракт на выполнение работ по строительству канализационного коллектора по адресу: (адрес обезличен) (л.д.6-32).

На основании контракта работы по строительству канализационного коллектора выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ от (дата обезличена) (л.д.33-48).

Согласно Экспертного заключения (номер обезличен) от (дата обезличена), канализационный коллектор, протяженностью (номер обезличен) м, расположен в границах земельного участка, специально выделенного для строительства указанного объекта, соответствует санитарно-гигиеническим, строительным, градостроительным, противопожарным, экологическим нормам, сохранение коллектора не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Канализационный коллектор построен в соответствии с нормативными документами, действующими на территории РФ и может эксплуатироваться по своему основному назначению - отведению и транспортированию хозяйственно бытовых отходов (л.д.53-99).

В связи с тем, что у администрации города Кстово отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, объект обладает признаками самовольной постройки.

Согласно экспертному заключению ООО «Ассоциация Судебных Экспертов и Оценщиков» объект возведен в границах земельного участка.

Поскольку самовольно возведенный истцом канализационный коллектор, находится границах земельного участка, специально выделенного для строительства указанного объекта, соответствует нормам санитарной гигиены, строительным, градостроительным, противопожарным, экологическим нормам, сохранение указанного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что в данном случае возможно признание права собственности на самовольную постройку за Муниципальным образованием городское поселение «город Кстово».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Кстово Кстовского района Нижегородской области к МУП «Городской Водоканал» г.Кстово Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на объект завершенного строительства, удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием городское поселение «город Кстово» в лице администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области право собственности на объект завершенный строительством - Канализационный коллектор, протяженностью (номер обезличен) м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов