Дело № 2-330/2022 

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года г.Чусовой Пермский край 

Чусовской городской суд Пермского края 

в составе: председательствующего судьи Берген Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Литман Е.В.,

с участием прокурора Садиловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Межмуниципальный отдел МВД России «Чусовской»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

В обоснование заявленных требований указав, что он (истец) на основании договора купли-продажи от дата с использованием кредитных средств является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. После покупки квартиры выяснилось, что в квартире зарегистрирован сын продавца квартиры – ФИО2 Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д....). 

Истец извещен о месте и времени надлежащим образом, в суд не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д....). Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, зная о продаже квартиры и переходе права собственности, имел возможность получить сведения о рассмотрении дела. 

Третье лицо Межмуниципальный отдел МВД России «Чусовской» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, врио начальника отдела по вопросам миграции К направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д....).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. ... - договор купли продажи от дата, л.д.... – выписка из ЕГРП).

Согласно информации отделения по вопросам миграции Межмуниципальный отдел МВД России «Чусовской» от дата, представленной по запросу суда, ФИО2 имеет регистрацию по адресу: адрес.

Как следует из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, расположенная по адресу: адрес, принадлежит жилое помещение на праве собственности ФИО1 (л.д...), дата регистрации дата.

В соответствии с пунктом ... договора купли-продажи от дата А и Н обязуется сняться с регистрационного учета, в течении ... дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на квартиру (л.д...).

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи между А Н и ФИО3 (л.д. ...).

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника квартиры, расположенной по адресу: адрес, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом. 

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Межмуниципального отдела МВД России «Чусовской» для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела МВД России «Чусовской» для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген