Дело № 2-339/2025

УИД 59RS0014-01-2025-000466-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) о взыскании процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 253322,65 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование ФИО1 о передаче однокомнатной квартиры № 75, общей проектной площадью 32,24 кв. м, расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с суммой исполнения по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 483 680 руб. включено в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений должника.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное постановление оставлено в силе.

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом Фонда развития территорий принято решение о выплате возмещения участникам долевого строительства объекта по адресу: 

<

адрес>

Истец в установленном порядке обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения. Однако, ответом от ДД.ММ.ГГГГ № в выплате истцу было отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Пермского края принято определение по делу № об обязании Фонда осуществить выплаты возмещения гражданам - участникам строительства ПАО «Трест № 14», имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников должника на основании вступивших в законную силу судебных актов по делу №, в соответствии со статьей 13 закона № 218- ФЗ с учетом возмещения на сумму 18 759 793,62 руб., в том числе: ФИО1 в сумме 2 476 902,48 руб.

Постановлением 17 арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение АСПК от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Пермского края определением по делу № удовлетворил ходатайство ФИО1 о выдаче исполнительного листа. Определение не обжаловалось, вступило в законную силу, выдан исполнительный лист. 

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд развития территорий» осуществила выплату по исполнительному листу.

К Фонду были предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданином, заключившим договор участия в долевом строительстве.

Обращение истца в Фонд зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ответ на него получен ДД.ММ.ГГГГ. Включением требований ФИО1 в реестр требований кредиторов и принятие всех последующих судебных актов, отраженных в настоящем заявлении позиция Фонда об отказе в выплате признана незаконной.

Десятидневный срок, предусмотренный для осуществления Фондом выплаты, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на ст. 395 ГК РФ истцом представлен расчет процентов на сумму основного долга 2476902,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253322,65 руб. 

На основании изложенного истец просит взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период на сумму основного долга 2476902,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253322,65 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Представитель ответчика публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение получил 21.04.2025 г.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование ФИО1 о передаче однокомнатной квартиры № 75, общей проектной площадью 32,24 кв. м, расположенной на 4 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с суммой исполнения по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 483 680 руб. включено в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений должника (л.д.46-54).

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное постановление оставлено в силе (л.д.29-45).

Как следует из ответа на обращение ППК «Фонд развития территорий» от ДД.ММ.ГГГГ, фонд не имеет оснований для выплаты возмещения, в связи с тем, что право требования принадлежит истцу на основании договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу о банкротстве ПАО «ТРЕСТ» № 14» возбуждено ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Пермского края принято определение по делу № об обязании Фонда осуществить выплаты возмещения гражданам - участникам строительства ПАО «Трест № 14», имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников должника на основании вступивших в законную силу судебных актов по делу №, в соответствии со статьей 13 закона № 218-ФЗ с учетом возмещения на сумму 18 759 793,62 руб., в том числе: ФИО1 в сумме 2 476 902,48 руб. (л.д. 12-26).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе.

В соответствии с определение Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан исполнительный лист (л.д. 55-57).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведено возмещение в размере 2476902,48 руб. (л.д. 10).

Пунктом 1 статьи 395 ГПК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган) (часть 2).

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ к функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 13 Федерального закона №218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3.1 ч. 1 ст. 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ имущество Фонда может использоваться на следующие цели выплата возмещения гражданам по основаниям и в порядке, которые установлены статьей 13 настоящего Федерального закона.

Ч. 1 ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет Фонд.

Как разъясняет п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что на данные правоотношения Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяется, а положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений, в связи с чем, следует взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с заявленным размером процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку представленный истцом расчет размер процентов не соответствует нормам действующего законодательства, так как не учитывает периоды действия моратория на начисление финансовых санкций. 

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория. 

Правительством Российской Федерации 02.04.2020 было принято Постановление N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве". 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 423 (далее - Постановление N 423) утверждены особенности применения мер ответственности к застройщикам и участникам долевого строительства многоквартирных домов. 

В Постановлении N 423 закреплены, в том числе, особенности применения неустойки (штрафа, пеней), иных финансовых санкций, а также других предусмотренных законодательством о долевом строительстве мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В частности, предусмотрено, что период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не будет учитываться в целях начисления неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, предусмотренной частью 6 статьи 5 Закона N 214-ФЗ, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участником долевого строительства. 

Мораторий введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (Постановление N 497). 

В силу пункта 1 Постановления N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Введенный мораторий распространяется на всех лиц. Пунктом 3 Постановления N 497 было предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения в действие этого моратория. 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, ППК "Фонд развития территорий" не заявляло об отказе от применения моратория. 

Таким образом, проценты следует рассчитать в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом из расчета процентов следует исключить период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, который был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497. 

Ввиду изложенного, расчет процентов следующий: 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

Задолженность, руб. 

Период просрочки 

Ставка 

Дней в году 

Проценты, руб. 

c 

по 

дни 

2 476 902,48 

20.04.2022 

01.10.2022 

165 

0% (мораторий) 

365 

0 

2 476 902,48 

02.10.2022 

30.06.2023 

272 

7,50% 

365 

138435,10 

Итого: 

138435,10 

Таким образом, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составит 138435,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что ФИО1, в силу ст. 333.36 Гражданского процессуального кодекса РФ, освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика, с учетом положений ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 5153 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 195, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации – удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138435,10 руб. 

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 5153 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Веселкова