Дело № 2-666/2021

03RS0013-01-2021-000569-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Ханнановой Л.Р., 

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, законного представителя третьего лица – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Нефтекамский городской суд РБ с иском к ФИО3, ФИО6, указав в обоснование следующее. 

Истец является собственником жилого помещения: комнат 

<

адрес> на основании свидетельства о наследстве по закону. 

Однако в указанном жилом помещении зарегистрированы и продолжают проживать ответчики, не оплачивая коммунальные услуги в отсутствие каких-либо соглашений между ними. 

В иске со ссылками на статьи 30, 35 Жилищного кодекса РФ, статьи 304 Гражданского кодекса РФ ФИО2 просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО6 и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в суде заявленные требования поддержал полностью. 

Ответчик ФИО3 оставила решение по заявленному ФИО2 иску на усмотрение суда. Пояснила, что фактически существует комната №, однако в прежних документах, а также в справке ЖЭУ указаны комнаты №. 

Представитель ФИО3 – ФИО4 суду пояснений не дал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду заявлений, ходатайств не направил. 

Законный представитель третьего лица ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО5 в суде согласилась с исковыми требованиями ФИО2

Третьи лица: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отдел МВД России по городу ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени рассмотрения дела, суду заявлений и ходатайств не адресовали. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Право граждан на жилище закреплено в ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 и ФИО9 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли комнаты 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № 

Из представленного договора купли-продажи от 02.07.2014 следует, что ФИО10 (продавец) продал ФИО8 (покупатель) комнату № в квартире под порядковым номером № расположенной на 5-м этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома под порядковым номером 

<

адрес> (п.1). 

На дату подписания настоящего договора согласно справке №№, выданной 05.06.2014 ООО «УЖХ, в указанной комнате зарегистрированы и проживают ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить комнату до 15.07.2014. 

Свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики ФИО3, ФИО6 не исполнили, что подтверждается справкой участка №4 ООО «УЖХ» от 08 февраля 2021 г. 

Учитывая, что истец и третьи лица являются собственниками комнаты № в квартире № по ул. 

<

адрес>, однако, согласно данным Отдела ФМС ответчики зарегистрированы в комнатах №, требования истца подлежат удовлетворению полностью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО6 – удовлетворить. 

Признать прекратившими право пользования ФИО3, ФИО6 жилым помещением в виде комнат 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

адрес> года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в комнате 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд. 

Мотивированное судебное решение составлено 31.03.2021. 

Судья: И.Ф. Сафина 

Решение08.04.2021