Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 февраля 2017 года 

<

адрес>

Сургутский районный суд 

<

адрес> -Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е.. при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО2 Е.В., ФИО2 А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики имеют в собственности 

<

адрес> с.

<

адрес>. Однако не осуществляют плату за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Долг ответчика за указанный период составляет 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме

Ответчики ФИО2 А.О. и ФИО2 Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили суд применить к сроку взыскания с них платежей срок исковой давности в три года и снижении пени.

Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит в следующему.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно дате предъявления исковых требований с учетом п.35 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, период, с которого у истца возникло право на предъявления требования об оплате коммунальных услуг, должен исчисляться с января 2014 года. Таким образом, суд считает, что взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2014 года по ноябрь 2016 года включительно.

Так, установлено, что ответчикам на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ? доле принадлежит 

<

адрес> по улице спортивная с.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками.

Оплату жилищных и коммунальных услуг не производят, в результате чего перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 года по ноябрь 2016 года включительно в размере 

<

данные изъяты>

Расчет пени с учетом трехлетнего срока исковой давности истцом не предоставлен и самостоятельно произведен судом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из вышеизложенных норм закона, с учетом срока исковой давности, представленных расчетов тщательно проверенных судом помесячно, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ не регулируют очередность зачисления платежей в случае недостаточности перечисленной суммы для оплаты всех оказанных услуг

Согласно пункту 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 названного Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно пункту 2 статьи 522 ГК РФ, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

В силу пункту 3 статьи 522 ГК РФ, если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктом 2 ст. 522 ГК РФ, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

Применение положений статьи 522 ГК РФ не противоречит существу спорного правоотношения, которое сходно с отношениями, регулируемыми в соответствии с указанной нормой права.

Так, установлено, что ответчики произвели оплату в счет основного долга в период с января 2014 года по октябрь 2016 года в размере 10 000 рублей. Период, за какой вносились платежи, ответчики не указывали. Данный факт не оспаривается.

Поскольку не доказано, что спорные платежи в размере 10 000 рублей произведены в счет текущих платежей, их следует учитывать в счет имеющегося основного долга, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В то же время со стороны ответчиков не представлены основания для снижения неустойки, поэтому данное ходатайство удовлетворению не подлежит.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ? доли: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ФИО2 в пользу МУП «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ? доли: 

<

данные изъяты>

В остальной части исковых требований МУП «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам суда 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина