Судья Денисова С.М. Дело № 2-10363/2025

№ 33-559/2026

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе: судьи - председательствующего Тимофеевой С.В.,

судей Аврамовой Н.В., Голубь Е.С.,

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 26 марта 2026 г. гражданское дело по иску И,Г,,Г к Администрации города Кургана о признании права собственности в порядке наследования,

по апелляционной жалобе И,Г,,Г на решение Курганского городского суда Курганской области от 26 ноября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Голубь Е.С., изложившей существо дела, объяснения участника судебного процесса, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

И,И,П, Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации города Кургана о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований с учетом их изменения (л.д. 63-64) указал, что 23.12.1998 умер его двоюродный дед – И,И,П,. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал И,И,П, на основании договора купли-продажи от 06.04.1989, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Курганской ГНК М,Л,Г,, земельный участок – на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 16.08.1968, переданного как правоустанавливающий документ на земельный участок при заключении договора купли-продажи жилого дома.

Также истец указал, что после смерти И,И,П,, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 17.07.2025 установлен факт родственных отношений истца с И,И,П,

Как на момент смерти наследодателя, так и после его смерти, истец проживал в жилом доме по 

<

адрес>, владел и пользовался им, нес бремя его содержания. В связи с чем полагал, что фактически принял наследство после смерти И,И,П, в виде жилого дома и земельного участка.

Поскольку жилой дом пришел в непригодное для проживания состояние, он разобрал его и возвел на его месте другой дом, однако не может оформить право собственности на строение ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на предыдущий дом.

Истец просил суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 110 кв.м, а также земельный участок, площадью 630 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти И,И,П,

Истец И,И,П, Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном процессуальным законом порядке, доверил представлять свои интересы П,И,М,, которая судебном заседании, действуя по доверенности, исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Кургана по доверенности К,Н,В, возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном процессуальным законом порядке, просил рассмотреть дело без его участия.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований И,Г,,Г отказано.

Не согласившись с данным решением, истец принес на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывает, что фактически принял наследственное имущество после смерти своего двоюродного деда И,И,П,, подтверждается это тем, что он проживал в данном жилом доме, как на момент смерти наследодателя, так и после его смерти, владел и пользовался спорным имуществом, нес бремя его содержания.

Также указывает, что обращался в Департамент архитектуры о предоставлении ему в аренду земельного участка с целью дальнейшего оформления незавершенного объекта строительства по 

<

адрес> в 

<

адрес>, но ему отказали, сославшись на то, что на земельном участке расположен объект недвижимости. Ввиду чего истец находится в положении замкнутого круга, прежний жилой дом по причине ветхости разрушился, новый объект недвижимости зарегистрировать нельзя, так как нет прав на земельный участок, а земельный участок не предоставляют на любом праве (аренда, собственность), так как он занят объектом недвижимости.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В суде апелляционной инстанции представитель истца по ордеру адвокат П,И,М, поддержала апелляционную жалобу в части требования о признании за истцом права собственности на земельный участок. Дополнительно пояснила, что на 1989 г. и ранее земля не могла выступать объектом купли-продажи, поэтому земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен правопредшественнику И,И,П, – ФИО1 (до смены фамилии – Р,В,И,) В.И. в бессрочное пользование. В части требования о признании права собственности на расположенный на земельном участке объект недвижимости представитель истца доводы апелляционной жалобы не поддержала, пояснив, что принадлежавший наследодателю жилой дом был снесен, на его месте истцом возведен объект незавершенного строительства.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном процессуальным законом порядке, сведений об уважительных причинах неявки не представили.

Судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке.

Проверив решение суда первой инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы (в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ), заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (ст. 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (п. 1 ст. 1145 ГК РФ). В соответствии с п. 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) (п. 2 ст. 1145 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, а также в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, 06.04.1989 между МВ,И, (продавец) и И,И,П, (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал покупателю жилой 

<

адрес> полезной площадью 24,9 кв.м, жилой площадью – 13 кв.м по адресу: 

<

адрес> по цене 2000 руб.

В соответствии с копией договора купли-продажи от 06.04.1989, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Курганской государственной нотариальной конторы М,Л,Г,, отчуждаемый жилой дом принадлежал продавцу МВ,И, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Первой Курганской государственной нотариальной конторой 03.09.1968 по реестру №, и справки Бюро технической инвентаризации от 28.03.1989 № 294 (л.д. 9).

В соответствии с копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.08.1968, Отдел коммунального хозяйства исполкома Курганского городского Совета депутатов трудящихся предоставил Р,В,И, в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под №, общей площадью 570 кв.м, для возведения жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10).

23.12.1998 И,И,П, И.П. умер, о чем составлена актовая запись о смерти № от 24.12.1998.

После смерти И,И,П, нотариусом нотариального округа г. Кургана Курганской области Н,Т,М, открыто наследственное дело № по заявлению А,Е,М, о возмещении расходов на похороны.

После смерти И,И,П, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

И,И,П, Г.Г. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем.

Вступившим в законную силу решением Курганского городского суда Курганской области от 17.07.2025 установлено, что И,И,П, Г.Г. является двоюродным внуком И,И,П,, умершего 23.12.1998.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения И,Г,,Г с настоящим иском в суд, который ссылался на то, что на момент смерти двоюродного деда проживал в жилом доме по 

<

адрес> совместно с наследодателем, а после его смерти вступил во владение вышеуказанным имуществом.

Также истец ссылался на то, что жилой дом, оставшийся после смерти деда, пришел в непригодное для проживания состояние, поэтому он разобрал его и возвел на его месте другой дом, однако не может оформить право собственности на строение ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на предыдущий дом.

Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон применительно к установленным обстоятельствам дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, так как установил, что наследодатель И,И,П, И.П. при жизни не реализовал свое право на получение земельного участка в собственность.

Исходя из чего, суд сделал вывод, что оснований для включения данного земельного участка в состав наследственной массы после смерти И,И,П, и признания за истцом в порядке наследования права собственности на него не имеется.

Также судом установлено, что принадлежавший наследодателю жилой дом адресу: 

<

адрес>, площадью 55,2 кв.м, прекратил свое существование как объект гражданских прав.

Исходя из чего, суд не нашел оснований для удовлетворения требования истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на объект незавершенного строительства, площадью 110 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

В апелляционной жалобе истец, в частности полагает, что судом первой инстанции необоснованно отказано в признании за ним права собственности на земельный участок. Указанные доводы судебная коллегия находит заслуживающими внимания.

Судебной коллегией в соответствии с положениями абзаца 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в качестве дополнительных доказательств приняты и приобщены к материалам дела следующие документы, предоставленные стороной истца, поскольку их представление являлось необходимым для установления значимых по делу обстоятельств: запись акта о заключении брака № от 06.02.1986 Р,В,И,, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО1; домовая книга на домовладение по адресу: 

<

адрес>; копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенная Первой Курганской ГНК от 03.09.1968, реестр №, с отметкой о присвоении 29.03.1971 нового номера дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> – № (копия данного документа была получена стороной истца из архива нотариуса г. Кургана Р,В,В,), который был представлен на заключении договора купли-продажи жилого дома по 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 (Р,В,И,) В.И. и И,И,П,, удостоверенного старшим госнотариусом Первой Курганской ГНК от 06.04.1989, реестр №); справочная информация в режиме онлайн на земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, с учетом приведенных выше правовых норм, а также по смыслу, придаваемому официальным толкованием, следует признать, что у И,И,П, возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, И,И,П, Г.Г. как наследник своего двоюродного деда И,И,П,, фактически принявший наследство после его смерти, имеет право на признание за ним в порядке наследования права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Принимая во внимание изложенное, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежит отмене с принятием в этой части нового решения об удовлетворении требований И,Г,,Г в данной части.

Вместе с тем, оснований для отмены решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований И,Г,,Г о признании за ним в порядке наследования права собственности на объект незавершенного строительства, площадью 110 кв.м, расположенный на спорном земельном участке, судебная коллегия не находит.

В ходе установления значимых по делу обстоятельств и их проверки суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что указанный объект наследодателю не принадлежал.

Как установлено выше и не оспаривалось стороной истца в ходе рассмотрения дела, принадлежавший наследодателю жилой дом адресу: 

<

адрес>, площадью 55,2 кв.м, пришел в негодность и был снесен. Как ранее учтенный объект недвижимости данный жилой дом прекратил свое существование. На земельном участке истцом был возведен объект незавершенного строительства, степенью готовности 50 %, площадью 110 кв.м, то есть новый объект.

Суд первой инстанции, установив данные обстоятельства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом в порядке наследования права собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Курганского городского суда Курганской области от 26 ноября 2025 г. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований И,Г,,Г о признании права собственности на земельный участок и принять в этой части новое решение.

Исковые требования И,Г,,Г удовлетворить частично.

Признать за И,Г,,Г (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части решение Курганского городского суда Курганской области от 26 ноября 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу И,Г,,Г – без удовлетворения.

Судья - председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 8 апреля 2026 г.