Гр.дело №2-1744/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Кочетковой Л.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика- администрации г.Мичуринска ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ... 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил суду, что постановлением администрации г. Мичуринска № ... ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража, площадью 24 кв.м. в гаражном кооперативе №... На выделенном земельном участке ФИО1 построил кирпичный гараж, площадью 27,8 кв.м. Данный гараж возведен в ряду существующих гаражей, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и отведенном под строительство гаражей в гаражном строительном кооперативе в кадастровом квартале, предусматривающем застройку. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с тем, что гараж построен с отклонением от разрешенных размеров. 

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признает, поскольку истцом возведен гараж с превышением разрешенных размеров и является самовольной постройкой.

Выслушав истца и позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации г. Мичуринска ... ФИО1 в гаражном кооперативе ... для строительства гаража выделен земельный участок площадью 24 кв.м.

Из технического паспорта гаража, следует, что его площадь составляет 27,8 кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

План размещения гаражей подтверждает, что спорный гараж расположен в ряду других гаражей, на земельном участке с кадастровым номером 

Из схемы границ видно, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером ..., занимаемого гаражом составляет 32 кв. 

Акт ГУПТИ от 10.09.2018 свидетельствует о том, что спорный гараж общей площадью 27,8 кв.м. построен с отклонением от размеров, указанных в постановлении администрации № 304 от 17.02.1997.

Согласно инженерно-техническому обследованию ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража, расположенного по адресу: ... отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния строения оценивается как работоспособное.. 

Учитывая вышеизложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2018 года.

Председательствующий судья - Т.В.Юрьева