Дело № 2-5331/2018 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,

при секретаре Сабуровой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» о взыскании ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – СНКО «Региональный фонд») о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, в обоснование указав, что весной ДД.ММ.ГГГГ ответчиком с привлечением подрядной организации ООО «Марафон» производился капитальный ремонт кровли дома 

<

адрес>. В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из-за ливневых дожей через демонтированную кровлю произошло залитие принадлежащей истцу квартиры №, находящейся в названном доме. В результате залитий в квартире повреждена отделка в комнатах, на кухне, в коридоре и ванной комнате, а также повреждена кухонная мебель. Стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры согласно отчету № составляет 38 000 руб., стоимость ремонта мебели – 18 760 руб. На основании ст.ст.15, 1064, 1101 ГК РФ, ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец просил взыскать с СНКО «Региональный фонд» материальный ущерб в сумме 56 760 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., расходы по оценке ущерба в сумме 3 000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Марафон».

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, отказалась от искового требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб. Иск в части требования о взыскании материального ущерба поддержала по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Определением суда от 08 ноября 2018 года производство по делу в части требования о взыскании компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб. прекращено.

Представитель ответчика СНКО «Региональный фонд» ФИО4 факт причинения истцу ущерба при указанных в иске обстоятельствах и его размер в сумме 56 760 руб. не оспаривала, тем не менее, иск не признала, полагая, что обязанность по возмещению истцу ущерба должна быть возложена на подрядную организацию ООО «Марафон».

Представитель третьего лица ООО «Марафон» ФИО5 также не оспаривал размер ущерба и факт его причинения в результате протечек с кровли в период производства капитального ремонта кровли, пояснив, что ООО «Марафон» предлагало истцу отремонтировать квартиру, отчего та отказалась.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).

Судом из письменных материалов дела установлено что истец ФИО6 является собственником трехкомнатной квартиры №, находящейся на 5-ом этаже пятиэтажного многоквартирного дома 

<

адрес>

Общим собранием собственников помещений указного многоквартирного дома принято решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора и решено определить сроки капитального ремонта дома в соответствии с региональной программой (протокол № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

«Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014 - 2043 годы», утвержденной Постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 года № 46, предусмотрено выполнение ремонта кровли данного дома в 2017-2019гг.

Областным законом Новгородской области от 03.07.2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области создана Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области».

ДД.ММ.ГГГГ между СНКО «Региональный фонд» (заказчик) и ООО «Марафон» (подрядчик) заключен Договор № на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком ООО «Марафон» осуществлялся капитальный ремонт кровли дома 

<

адрес>.

Также установлено, что подрядчиком после демонтажа кровли не была обеспечена защита от проникновения влаги с чердака, что во время ливневых дождей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ привело к залитию квартиры истца. В результате залития повреждена отделка в комнатах площадью 16,5 кв.м и 17,2 кв.м, в кухне.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошло повторное залитие, повлекшее повреждение кухни, кухонной мебели, комнаты площадью 16,5 кв.м, ванной комнаты и коридора.

Названные обстоятельства подтверждаются 2-мя актами обследования поврежденного жилого помещения от 06 и от ДД.ММ.ГГГГ, составленными комиссией с участием представителей ответчика СНКО «Региональный фонд» и подрядчика ООО «Марафон» (л.д. 23-26).

Согласно оценке, произведенной по инициативе истца оценщиком ИП ФИО1, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 38 000 руб. (Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ).В соответствии с калькуляцией, составленной изготовителем кухонной корпусной мебели ИП ФИО2, расходы на восстановительный ремонт данной мебели составят 18 760 руб.

Ввиду того, что размер причиненного истцу ФИО7 ущерба в общей сумме 56 760 руб. (38 000 + 18 760 = 56 760 руб.) не оспаривался представителями ответчика и третьего лица, то он принимается судом установленным в заявленном истцом размере 56 760 руб.

Обязанность по возмещению истцу ущерба должна быть возложена на ответчика СНКО «Региональный фонд», поскольку ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор.

К такому выводу суд приходит исходя из следующего.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в статье 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм закона следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч.5 ст.178, ч.1 ст.188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

С учетом изложенного суд отклоняет довод представителя ответчика об ответственности подрядчика ООО «Марафон» как не соответствующий приведенным нормам закона.

Иск ФИО7 о взыскании с СНКО «Региональный фонд» материального ущерба в сумме 56 760 руб. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку иск ФИО7 удовлетворен, то в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в ее пользу с ответчика надлежит взыскать понесенные ею и документально подтвержденные расходы по оценке ущерба в сумме 3 000 руб., которые суд считает необходимыми для обращения в суд, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 903 руб.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Взыскать со Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» в пользу ФИО6 материальный ущерб в сумме 56 760 руб., судебные расходы по оценке ущерба в сумме 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 903 руб., а всего 61 663 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.А.Арзуманова

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.